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報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入34.1 億元，同比增加41.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.77 億元，同比增加34.6%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.17 元。
    2016 年上半年，受結(jié)轉(zhuǎn)增加推動，公司營收增加41%；公司凈利潤增幅34.6%。2016 年上半年，公司完成了道路、河道、道路照明、綠化等項(xiàng)目，竣工房屋建筑面積67.2 萬平，新開工安置房10.16 萬平。上半年，祥龍?jiān)范谕瓿身?xiàng)目銷售93.7%，一期完成項(xiàng)目銷售76.8%；怡盛花園住宅商鋪、項(xiàng)目銷售完成59.3%。綠都萬和城01 地塊A、B 區(qū)竣工交付，交付面積22 多萬平；蘇州蘭亭半島生活廣場（即蘇州獨(dú)墅湖月亮灣項(xiàng)目）項(xiàng)目1 號樓酒店精裝修工程基本完成，正在籌備酒店開業(yè)。2016 上半年，公司牛仔面料產(chǎn)銷量與去年同期相比均有增長，自主品牌ERQ 轉(zhuǎn)型效果初顯。2016 年以來，公司加強(qiáng)對集星科技，中鋼新型等項(xiàng)目的投后管理。同時(shí)推進(jìn)宜興基金、金壇眾合基金、金瑞碳材料三支合作基金的投后管理工作，密切關(guān)注已投資的Kateeva、常熟汽飾、海益科技、中北通磁、中鋼新型、格蒂電力、地標(biāo)科技等項(xiàng)目進(jìn)展。上半年，公司突破性完成了“中國常州檢驗(yàn)檢測認(rèn)證產(chǎn)業(yè)園”的掛牌成立和首批8 家入駐企業(yè)的簽約。2016 年6 月，公司4.4 億元增資黑牡丹（香港）發(fā)展公司，同時(shí)6.5 億元設(shè)立全資子公司牡丹新龍公司。2016 年7月，公司出資2.4 億元聯(lián)合發(fā)起設(shè)立常州地方法人壽險(xiǎn)公司。
    投資建議：定增引入個(gè)人股東，募資增強(qiáng)發(fā)展后勁，維持“增持”評級。公司集紡織服裝、城市綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資為一體。公司代表政府對新北區(qū)進(jìn)行全業(yè)務(wù)深耕開發(fā)；處第一階段建設(shè)期的17.5 平方公里高鐵片區(qū)及萬頃良田項(xiàng)目進(jìn)展順利，正在啟動第二階段的土地開發(fā)，根據(jù)合同公司將獲得10％工程收益和5:5 的分成收益。常州房價(jià)收入比低、439 平方公里的新北區(qū)僅開發(fā)了1/5，未來有拓展空間。公司通過品牌戰(zhàn)略（自創(chuàng)牛仔褲ERQ 品牌）催動紡織服裝煥發(fā)青春，所投資的常熟汽飾等存在上市預(yù)期。因此，我們預(yù)計(jì)公司2016、2017 年EPS 分別0.38 和0.47 元，對應(yīng)RNAV 是11.1 元?？紤]到公司募資增強(qiáng)發(fā)展后勁，我們以公司RNAV，即11.1 元作為公司未來6 個(gè)月的目標(biāo)價(jià)，維持“增持”評級。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：房地產(chǎn)行業(yè)面臨調(diào)控和公司轉(zhuǎn)型受阻。