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    點(diǎn)評(píng)：
    立足重慶、輻射西南，全國(guó)化布局基本完成。華建集團(tuán)2016年上海市外營(yíng)收占比僅為38.9%，全國(guó)市場(chǎng)開(kāi)拓潛力巨大。西南中心是集團(tuán)全國(guó)化布局戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中繼西北中心、華中中心后邁出的第三步。以上海為集團(tuán)總部、三個(gè)區(qū)域中心、28家分支機(jī)構(gòu)成為華建集團(tuán)層次分明的地區(qū)布局框架。西南中心將在重慶、成都、昆明、貴陽(yáng)原有機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大重慶大劇院、重慶會(huì)展中心、重賓保利廣場(chǎng)、重慶俊豪中心等項(xiàng)目在西南地區(qū)樹(shù)立的品牌影響和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為西南地區(qū)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展與城鎮(zhèn)化發(fā)展方面提供服務(wù)，打造全過(guò)程全產(chǎn)業(yè)鏈各板塊業(yè)務(wù)在西南市場(chǎng)發(fā)展的屬地化平臺(tái)。
    參與灣谷科技園開(kāi)發(fā)，探索業(yè)務(wù)發(fā)展新模式。上海新江灣城投資發(fā)展有限公司是灣谷科技園的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理方。灣谷科技園位于楊浦區(qū)新江灣城西北部，占地面積約27萬(wàn)㎡，地上計(jì)容建筑面積約66萬(wàn)㎡，以科技研發(fā)、商務(wù)辦公為主。項(xiàng)目定位為國(guó)家創(chuàng)新體系示范、國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移樞紐、上?？萍紕?chuàng)新引擎和楊浦“中央創(chuàng)新區(qū)”，目前已落戶(hù)國(guó)家級(jí)區(qū)域技術(shù)轉(zhuǎn)移平臺(tái)并掛牌張江示范區(qū)技術(shù)轉(zhuǎn)移中心。入股新江灣城后，華建集團(tuán)作為股東不僅能獲得財(cái)務(wù)收益，還能收獲更多建筑設(shè)計(jì)、咨詢(xún)等項(xiàng)目合同，同時(shí)在參與園區(qū)整體建設(shè)過(guò)程中探索全生命周期中傳統(tǒng)建筑業(yè)務(wù)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)結(jié)合發(fā)展的新模式。
    盈利預(yù)測(cè)： 預(yù)計(jì)公司2017~2019 年EPS 為0.74 元、0.96 元和1.19 元，對(duì)應(yīng)PE 為29X、23X、18X，給予增持評(píng)級(jí)。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：（1）設(shè)計(jì)市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)惡化；（2）全國(guó)化布局不及預(yù)期。