久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

公司前三季度實(shí)現(xiàn)銷售金額665  億元，同比增速高達(dá)102%，我們預(yù)計(jì)四季度公司將持續(xù)加大推盤力度，向千億門檻發(fā)起沖擊。
        第二，增資收購(gòu)?fù)伙@財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)，舊改長(zhǎng)租繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)：公司今年的拓展力度延續(xù)了17  年下半年以來(lái)逐步加速的節(jié)奏。截至今年三季度末，公司通過(guò)招拍掛、參與項(xiàng)目合作開發(fā)和收購(gòu)等方式，陸續(xù)在杭州、溫州、湖州、寧波等地?cái)孬@土地共計(jì)15幅，合計(jì)建筑面積達(dá)到177  萬(wàn)方，總地價(jià)約200  億元，同比增幅分別高達(dá)80%及12%。公司今年以來(lái)積極的拓展戰(zhàn)略及融資加杠桿的作用下，期內(nèi)儲(chǔ)備貨幣資金大幅下降，長(zhǎng)期借款顯著提升，凈負(fù)債率由前值的-11%大幅提升至101%，短債壓力由前值的8%提升到39%。我們相信杠桿率的提升也是公司跨越千億門檻的必由之路。
        第三，多元投資爭(zhēng)百億，“千億騰飛”享紅利：2017  年公司進(jìn)一步擴(kuò)張預(yù)期，計(jì)劃以  40  億元的資金投資于一級(jí)、一級(jí)半、二級(jí)市場(chǎng)，同時(shí)爭(zhēng)取在2018  年投資總額達(dá)百億量級(jí)。今年7  月，公司公布了名為“千億騰飛幸福分享計(jì)劃”的員工項(xiàng)目股權(quán)跟投計(jì)劃。體現(xiàn)了公司對(duì)于激勵(lì)基層員工積極性的重視，這也為公司全年的銷售沖刺和減輕融資壓力奠定了一定基礎(chǔ)。
        第四，盈利預(yù)測(cè)與投資評(píng)級(jí)：我們看好公司積極轉(zhuǎn)變的決心，預(yù)計(jì)  18、19  年EPS  為0.68、0.82  元，維持“買入”評(píng)級(jí)。
        風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)調(diào)控加劇，長(zhǎng)租公寓相關(guān)政策落地不及預(yù)期。