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        業(yè)績符合預(yù)期，穩(wěn)健增長，維持高分紅率。公司2018  年凈利潤152.4億元，同增20.4%，符合預(yù)期。公司2018  年度分紅率為40%，每股分紅0.78  元，股息率達(dá)到3.5%。
        粵港澳風(fēng)正起，灣區(qū)建設(shè)如火如荼。公司已在粵港澳大灣區(qū)的9  個(gè)城市布局，且大部分資源集中在灣區(qū)核心城市深圳，而公司在深圳區(qū)域的結(jié)算毛利率高達(dá)52.6%，遠(yuǎn)超其他區(qū)域，公司享受的獨(dú)有的政策和戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢將日益凸顯。在2018  年12  月底，簽署《土地整備協(xié)議》和《合資合作協(xié)議》后，公司在前海區(qū)域的權(quán)益進(jìn)一步明確，待與政府成立合資公司補(bǔ)齊相應(yīng)的出資額之后，前海片區(qū)的開發(fā)已無實(shí)質(zhì)性障礙，將進(jìn)入實(shí)際落地階段，加速業(yè)績釋放。
        模式造就多元業(yè)態(tài)，資源獲取量質(zhì)齊升。公司“港區(qū)城”的聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式，協(xié)助公司獲取新的優(yōu)質(zhì)資源，公司的大股東招商局集團(tuán)也能夠?yàn)楣咎峁┵Y金和資源的支持，公司在2018  年通過并購獲取了大量優(yōu)質(zhì)的資源。2018  年新獲取土地儲(chǔ)備面積1357  萬方，高于公司銷售面積，未結(jié)儲(chǔ)備估計(jì)超過4000  萬方，推動(dòng)公司業(yè)績的穩(wěn)步釋放。
        風(fēng)險(xiǎn)提示：園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度低于預(yù)期