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▌地產(chǎn)業(yè)務(wù)破產(chǎn)重整，全面聚焦軟件和信息服務(wù)業(yè)
　　公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)通過(guò)司法重整，引入重整戰(zhàn)略投資者提供資金支持，有效化解了公司債務(wù)危機(jī)并改善了公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，凈資產(chǎn)由負(fù)轉(zhuǎn)正。重整完成后，隨著債務(wù)危機(jī)的化解及重整戰(zhàn)略投資者天津國(guó)資對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的支持，公司全面聚焦信息技術(shù)服務(wù)主業(yè)，基本面發(fā)生根本性改善，并逐步恢復(fù)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力，重回良性發(fā)展軌道。目前主要業(yè)務(wù)分為軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成及數(shù)據(jù)中心建設(shè)與托管（IDC）,其中系統(tǒng)集成和軟件產(chǎn)品收入占比約為70%，數(shù)據(jù)中心建設(shè)與托管的收入占比約為30%。
　　▌依托國(guó)資平臺(tái)優(yōu)秀資源，系統(tǒng)集成和軟件產(chǎn)品業(yè)務(wù)快速發(fā)展
　　公司基于自有技術(shù)進(jìn)行軟件開發(fā)，所開發(fā)的軟件產(chǎn)品既能服務(wù)于自主建設(shè)的云計(jì)算數(shù)據(jù)中心，也能獨(dú)立銷售給客戶。公司將軟件研發(fā)與系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)積極整合，有效提升了系統(tǒng)集成解決方案的技術(shù)附加值，重點(diǎn)發(fā)揮自有大數(shù)據(jù)軟件產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，為政府、公共事業(yè)、金融業(yè)、制造業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)客戶提供定制化系統(tǒng)集成解決方案服務(wù)，并在軍隊(duì)軟硬件集成項(xiàng)目業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)較大幅度的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。2022年上半年公司系統(tǒng)集成和軟件產(chǎn)品業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入13,652萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)213%。
　　▌受益于東數(shù)西算，數(shù)據(jù)中心建設(shè)托管和云計(jì)算業(yè)務(wù)增長(zhǎng)穩(wěn)健
　　公司具備數(shù)據(jù)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程管理和機(jī)電設(shè)備總包等專業(yè)技術(shù)能力和資質(zhì)。目前公司總運(yùn)營(yíng)凈機(jī)房面積約4萬(wàn)平方米，其中包括擁有2024機(jī)架的北京亦莊數(shù)據(jù)中心、657機(jī)架的天津紅橋數(shù)據(jù)中心、600機(jī)架江西撫州數(shù)據(jù)中心（一期）和1290機(jī)架的新疆昌吉數(shù)據(jù)中心（一期）等。2022年上半年公司數(shù)據(jù)中心建設(shè)與托管業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入7048萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17%。隨著新疆昌吉云計(jì)算數(shù)據(jù)中心、撫州云計(jì)算數(shù)據(jù)中心二期的投入運(yùn)行，預(yù)計(jì)未來(lái)年度數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)收入將實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長(zhǎng)。
　　▌?dòng)A(yù)測(cè)
　　考慮2022、2023年資產(chǎn)出售所帶來(lái)的非經(jīng)常性損益對(duì)公司利潤(rùn)存在一定影響，預(yù)測(cè)公司2022-2024年收入分別為9.50、18.55、22.00億元，EPS分別為0.14、0.20、0.09元，當(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分別為22、15、34倍，給予“買入”投資評(píng)級(jí)。
　　▌風(fēng)險(xiǎn)提示
　　宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不及預(yù)期，地產(chǎn)剝離不及預(yù)期，客戶開拓不及預(yù)期，數(shù)字化趨勢(shì)不及預(yù)期等。