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中國(guó)現(xiàn)在是第二大的世界主題公園市場(chǎng)，這種增長(zhǎng)速度將繼續(xù)下去——即使在大流行期間，中國(guó)的景點(diǎn)行業(yè)也在繼續(xù)發(fā)展、擴(kuò)張并保持其全球地位。中國(guó)消費(fèi)者對(duì)主題公園充滿(mǎn)熱情，運(yùn)營(yíng)商正在大力投資，計(jì)劃推出大量新景點(diǎn)。日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)為運(yùn)營(yíng)商提供了可以增強(qiáng)參觀者現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)的新產(chǎn)品帶來(lái)了挑戰(zhàn)和機(jī)遇。本報(bào)告探討了綠地開(kāi)發(fā)和現(xiàn)有目的地的此類(lèi)機(jī)會(huì)。
　　在過(guò)去的幾十年里，中國(guó)的主題公園經(jīng)歷了三波不同的變化：誕生、擴(kuò)散和轉(zhuǎn)型。中國(guó)第一個(gè)主題公園“錦繡中華”于1989年在深圳開(kāi)業(yè)，并迅速流行起來(lái)。主題公園提供的新體驗(yàn)吸引了游客并推動(dòng)了市場(chǎng)。從1996年開(kāi)始，這一初步成功導(dǎo)致了擴(kuò)散，數(shù)百家本地參與者進(jìn)入了一個(gè)快速增長(zhǎng)的市場(chǎng)，從而產(chǎn)生了差異化和多樣化。一些運(yùn)營(yíng)商提供了以強(qiáng)大的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（IP）和獨(dú)特的品牌為中心的專(zhuān)用產(chǎn)品。其他人則專(zhuān)注于擴(kuò)大他們的房地產(chǎn)投資組合，其中主題公園只是房地產(chǎn)綜合體中的一個(gè)元素，重點(diǎn)是可以快速?gòu)?fù)制的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。
　　繼2016年迪士尼樂(lè)園上海開(kāi)業(yè)后，該行業(yè)進(jìn)入了當(dāng)前的轉(zhuǎn)型浪潮。政策已經(jīng)收緊，以防止房地產(chǎn)泡沫的發(fā)展，擁有強(qiáng)大知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)際參與者已經(jīng)提高了游戲水平，以爭(zhēng)奪游客。截至2021年底，中國(guó)新增三個(gè)國(guó)際主題公園，包括上海和香港迪士尼樂(lè)園以及北京環(huán)球影城。
　　盡管有這種增長(zhǎng)和明顯的游客興趣，一些主題公園仍面臨挑戰(zhàn)。即使在COVID-19相關(guān)限制之前，該國(guó)也只有一半的公園實(shí)現(xiàn)了盈利。在大流行期間，全球主題公園的出勤率下降了，在某些地區(qū)下降了80%。主題公園必須遵守出席人數(shù)上限、個(gè)人游樂(lè)設(shè)施限制和禁止室內(nèi)表演。一些主題公園關(guān)閉，那些仍然開(kāi)放的主題公園的游客人數(shù)突然急劇下降。
　　在中國(guó)，與大流行相關(guān)的不確定性仍然很多，運(yùn)營(yíng)商不得不采取靈活的方法來(lái)應(yīng)對(duì)限制，暫時(shí)關(guān)閉某些設(shè)施或公園，并努力確保產(chǎn)品保持吸引力，以便游客在重新開(kāi)放后返回。上海和北京的公園關(guān)閉了幾個(gè)月，但游客數(shù)量在重新開(kāi)放后迅速反彈——部分原因是封鎖后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)的需求被壓抑了。一些主題公園舉辦活動(dòng)以增加人數(shù)，例如北京歡樂(lè)谷在2022年舉辦了暑假節(jié)，包括傳統(tǒng)的白天有文化活動(dòng)和展覽，晚上有音樂(lè)節(jié)，今年夏天收入同比增長(zhǎng)25%。
　　然而，一些運(yùn)營(yíng)商仍然面臨著彌補(bǔ)收入損失的壓力。在二三線城市，頻繁的關(guān)閉影響了消費(fèi)者的信心，許多城市正在避開(kāi)大量人群，因此一些運(yùn)營(yíng)商發(fā)現(xiàn)很難維持人流量。在低線城市設(shè)有主題公園的華強(qiáng)方特報(bào)告稱(chēng)，與2021年同期相比，2022年上半年主題公園運(yùn)營(yíng)收入下降了40%以上。
　　鑒于競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境、COVID-19導(dǎo)致的波動(dòng)性以及訪客在封鎖后尋找新體驗(yàn)的事實(shí)，運(yùn)營(yíng)商可能需要做一些工作來(lái)占領(lǐng)市場(chǎng)份額。但好消息是，市場(chǎng)仍有巨大的潛力。麥肯錫的分析表明，只有27%的中國(guó)人口曾經(jīng)去過(guò)主題公園，不到發(fā)達(dá)市場(chǎng)平均水平的一半，為68。