久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

行業(yè)核心觀點(diǎn)：
　　房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，在疫情管控放松的背景下，宏觀經(jīng)濟(jì)的修復(fù)仍離不開(kāi)地產(chǎn)的企穩(wěn)，預(yù)計(jì)政策面仍以寬松為主。地產(chǎn)在經(jīng)歷了一年半快速下行期后，供給已降至接近中長(zhǎng)期均衡水平，繼續(xù)下降的空間有限，政策不斷疊加下有望驅(qū)動(dòng)行業(yè)走出困境。建議關(guān)注（1）均好型頭部房企以及深耕高能級(jí)城市的區(qū)域類(lèi)房企；（2）融資政策放松下具有資源整合或風(fēng)險(xiǎn)化解能力的房企；（3）優(yōu)質(zhì)的頭部物業(yè)管理公司。
　　投資要點(diǎn)：
　　上周行情回顧：上周，申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.26%，滬深300指數(shù)上漲1.72%，板塊表現(xiàn)略弱于大市。2023年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)下降3.12%，滬深300指數(shù)上漲4.01%，板塊表現(xiàn)弱于大市。
　　重點(diǎn)政策要聞：（1）3月24日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)項(xiàng)目申報(bào)推薦工作的通知，研究支持增強(qiáng)消費(fèi)能力、改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。優(yōu)先支持百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs；（2）深圳市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，明確公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度，對(duì)于符合相關(guān)情形的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例；（3）贛州、南通、連云港等多地持續(xù)優(yōu)化購(gòu)房政策。
　　行業(yè)基本面情況：3月13日-3月19日當(dāng)周，30大中城市商品房成交量持續(xù)上漲，當(dāng)周成交363.77萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲10.09%，其中，一線城市成交85.22萬(wàn)平方米，二線城市成交142.04萬(wàn)平方米，三線城市成交99.07萬(wàn)平方米。14大中城市二手房成交面積四周滾動(dòng)同比上漲81.77%，其中一線上漲46.74%，二線上漲120.64%，三線上漲70.55%；百城住宅類(lèi)土地供應(yīng)建面為716.33萬(wàn)平方米，四周滾動(dòng)同比下降32.06%，年初至今累計(jì)供應(yīng)面積同比下降32.47%，百城住宅類(lèi)土地成交建面為250.45萬(wàn)平方米，四周滾動(dòng)同比下降55.54%，年初至今累計(jì)同比下降0.23%。3月20日至3月26日當(dāng)周，廣州、北京、成都分別共完成8宗地塊集中出讓活動(dòng)，全部成交。同時(shí)，杭州、青島共掛牌14宗地塊。
　　重點(diǎn)公司動(dòng)態(tài)：招商蛇口、融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布2022年年報(bào)，招商蛇口利潤(rùn)下滑58.9%，華發(fā)股份、榮盛發(fā)展、西藏城投定增持續(xù)推進(jìn)中等。
　　風(fēng)險(xiǎn)因素：消費(fèi)者信心修復(fù)不及預(yù)期、政策放松力度不及預(yù)期、房?jī)r(jià)超預(yù)期下跌、房企盈利能力大幅下降等。