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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.26%，滬深300指數(shù)上漲1.72%，相對(duì)收益為-1.46%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(03.17-03.23)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交55087套，同比增速32.5%，環(huán)比增速9.8%；合計(jì)成交面積626.5萬平方米，同比增速47.6%，環(huán)比增速12.7%。
　　本周(03.17-03.23)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交29130套，同比增速122.8%，環(huán)比增速10%；合計(jì)成交面積283.3萬平方米，同比增速135.1%，環(huán)比增速14.7%。
　　本周（03.17-03.23），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫存面積19780.7萬平方米，環(huán)比增速0.1%，去化周期98.1周。
　　本周（03.13-03.19），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2401萬平方米，同比增速-37.6%；供應(yīng)均價(jià)3408元/平方米，同比增速268.4%。土地成交方面，本周成交土地2382.9萬平方米，同比增速95.7%；土地成交金額347.8億元，同比增速380.5%。
　　本周（03.17-03.23）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債95.2億元，同比增速-38.1%，環(huán)比增速-61.5%。
　　投資建議：
　　本周，深圳上調(diào)公積金貸款最高額度為90萬元、武漢放松區(qū)域限購(gòu)政策、山東威海下調(diào)公積金貸款首付比例至20%、河南洛陽下調(diào)5年以下公積金貸款利率為2.6%。此外，多地放松貸款比例、公積金額度及購(gòu)房資格。
　　目前，房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)回暖，有望帶動(dòng)板塊估值進(jìn)一步修復(fù)。我們建議關(guān)注業(yè)績(jī)穩(wěn)健的龍頭房企包括保利發(fā)展、招商蛇口、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、萬科A以及物管板塊招商積余、新大正和南都物業(yè)。相關(guān)受益標(biāo)的包括金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、建發(fā)物業(yè)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預(yù)期。