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>> 招商證券-建材行業(yè)定期報(bào)告:房地產(chǎn)銷售弱復(fù)蘇,竣工端需求有望加速改善-230521
上傳日期:   2023/5/22 大?。?/td>   1815KB
格式:   pdf  共26頁 來源:   招商證券
評(píng)級(jí):   推薦 作者:   鄭曉剛
行業(yè)名稱:   房地產(chǎn)
下載權(quán)限:   此報(bào)告為加密報(bào)告
產(chǎn)業(yè)鏈重點(diǎn)數(shù)據(jù):基建投資維穩(wěn),商品房銷售和竣工改善,C端市場承壓。(1)基建:2023年1-4月,廣義/狹義基建固投累計(jì)同比+9.8%/+8.5%,單4月分別同比+7.9%/+7.9%,基建投資維持正增長,但增速邊際放緩。(2)房地產(chǎn):2023年1-4月,房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比-6.2%,單4月同比-16.2%;1-4月商品房銷售面積/銷售金額累計(jì)同比分別-0.4%/+8.8%,單4月同比分別11.8%/+13.2%;1-4月房屋新開工/施工/竣工面積累計(jì)同比-21.4%/-5.6%/+18.8%,單4月分別同比-28.3%/-45.7%/+37.2%。(3)零售市場:2023年1-4月,建筑及裝潢材料類商品累計(jì)零售額為478.9億元,同比4.5%,單4月零售額為119.2億元,同比-11.2%。
  水泥行業(yè):需求仍顯疲軟,南方出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)。本周(5/8-5/13)全國水泥市場價(jià)格環(huán)比回落1.2%。價(jià)格下調(diào)區(qū)域仍集中在華北、華東、中南和西南地區(qū),幅度10-30元/噸。五月中旬,國內(nèi)水泥市場需求表現(xiàn)依舊疲軟,全國重點(diǎn)地區(qū)水泥企業(yè)出貨率為62%,環(huán)比微幅提升0.2pct,但低于去年同期。價(jià)格方面,南方地區(qū)由于供需關(guān)系惡化,且企業(yè)為爭搶市場份額,不斷下調(diào)水泥價(jià)格;北方地區(qū)價(jià)格相對穩(wěn)定,西北地區(qū)水泥企業(yè)通過加大錯(cuò)峰生產(chǎn)開始嘗試推漲價(jià)格。成本方面,水泥均價(jià)與煤價(jià)差為309元/噸,環(huán)比上周上漲5.39元/噸;庫存方面,本周全國水泥庫容比為72.88%,環(huán)比上周上升0.57pct。
  玻璃行業(yè):供應(yīng)穩(wěn)中有升,價(jià)格延續(xù)上漲。本周全國浮法玻璃周均價(jià)2227元/噸,環(huán)比增加0.54%。成本方面,國內(nèi)純堿市場走勢偏弱,現(xiàn)貨價(jià)格不穩(wěn),成交不溫不火。產(chǎn)能方面,本周供應(yīng)整體持穩(wěn),前期點(diǎn)火暫無玻璃產(chǎn)出,18號(hào)天津臺(tái)玻600噸復(fù)產(chǎn)點(diǎn)火、開工,浮法玻璃行業(yè)開工率為79.32%,環(huán)比+0.3pct。產(chǎn)能利用率為80%,環(huán)比+0.11pct。庫存方面,全國浮法玻璃樣本企業(yè)總庫存4813萬重箱,環(huán)比+4.35%,同比-34.11%。
  玻纖行業(yè):無堿粗紗穩(wěn)中小漲,電子紗需求恢復(fù)緩慢。1)無堿粗紗市場價(jià)格穩(wěn)中個(gè)別小漲,區(qū)域產(chǎn)銷存差異。北方市場走貨相對平穩(wěn),個(gè)別大廠產(chǎn)銷維持平衡及以上,中小廠以老客戶提貨為主,新增訂單相對有限;南方市場來看,受氣溫升高影響,中下游開工相對有限,需求稍顯乏力。當(dāng)前庫存仍處高位水平,池窯廠價(jià)格提漲動(dòng)力不足,短期市場大致維持偏穩(wěn)走勢。2)電子紗方面,本周國內(nèi)池窯電子紗市場多數(shù)池窯廠出貨仍顯一般,電子紗價(jià)格短期暫觀望,各廠家調(diào)價(jià)意向偏淡。需求端看,現(xiàn)階段下游PCB市場整體開工率相對偏低。本周電子紗主流報(bào)價(jià)7400-8000元/噸不等,較上周價(jià)格基本持平;電子布當(dāng)前主流報(bào)價(jià)維持3.4-3.5元/米不等。
  消費(fèi)建材行業(yè):商品房銷售改善有望傳導(dǎo)至消費(fèi)建材需求端,短期竣工加速改善。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),4月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有62個(gè)和36個(gè),其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月略擴(kuò)0.1pct,同比上漲2.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3pct。1-4月份,商品房銷售額39750億元,同比增長8.8%,房地產(chǎn)市場穩(wěn)中恢復(fù),有助于傳導(dǎo)至地產(chǎn)鏈條建材需求修復(fù),短期內(nèi)開工端仍顯疲軟,竣工修復(fù)最佳,前4月竣工面積累計(jì)同比+18.8%,單4月同比增長37.2%?;ǘ?,1-4月份,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)147482億元,同比增長4.7%。當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),需求穩(wěn)中回暖(尤其是竣工端保交樓持續(xù)推進(jìn))、成本壓力紓緩,企業(yè)內(nèi)控得當(dāng),且龍頭享有行業(yè)出清紅利期,市占率有望明顯提升,依舊推薦關(guān)注消費(fèi)建材板塊配置價(jià)值。
  投資建議:偉星新材、蒙娜麗莎、箭牌家居、志特新材、亞士創(chuàng)能、北新建材、科順股份、科達(dá)制造、東方雨虹、東鵬控股;關(guān)注中國巨石。
  風(fēng)險(xiǎn)提示:基建投資增速不達(dá)預(yù)期,地產(chǎn)新開工大幅下滑,原材料和燃料動(dòng)力價(jià)格大幅上漲,市場競爭加劇
 
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