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今年以來(lái)全球經(jīng)濟(jì)整體增長(zhǎng)乏力，國(guó)際環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻，我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)仍面臨較大壓力。房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，二季度市場(chǎng)明顯降溫，市場(chǎng)調(diào)整壓力加大，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。上半年中央多次會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作”等，各部委積極響應(yīng)中央要求，“穩(wěn)支柱”“促需求”“防風(fēng)險(xiǎn)”的各項(xiàng)舉措逐步落位。上半年各地已有超百省市（縣）優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，當(dāng)前多數(shù)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策已基本取消，下半年需要更大力度的托底政策才能遏制住市場(chǎng)下行趨勢(shì)。
　　隨著二季度市場(chǎng)持續(xù)轉(zhuǎn)弱，下半年政策加力預(yù)期增強(qiáng)，但房地產(chǎn)政策力度和節(jié)奏取決于宏觀基本面的變化，若下半年經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)超預(yù)期轉(zhuǎn)弱情況，則房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)定器”，托底政策或?qū)⒓涌炻涞亍Ｐ枨蠖苏呋蛉跃劢乖诮档唾?gòu)房門檻和購(gòu)房成本上，因城施策方面，核心一二線城市存在一區(qū)一策優(yōu)化可能；企業(yè)端有望繼續(xù)落實(shí)資金支持政策；“保交樓”資金和配套政策亦存在進(jìn)一步發(fā)力空間。