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城中村改造的定義
　　舊改：可以是廣義的“舊城改造”，也可以是狹義的“老舊小區(qū)改造”?！袄吓f小區(qū)改造”則是對(duì)小區(qū)環(huán)境、道路水電、外墻等的修繕與整改；“舊城改造”為更大的概念，包含“老舊小區(qū)改造”、“棚改”、“城中村改造”等。
　　棚改：棚改面向的棚戶(hù)區(qū)，指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域，需要拆除重建。
　　城中村改造：從狹義上說(shuō)，城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱(chēng)為“都市里的村莊”。從廣義上說(shuō)，城中村是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，滯后于時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示
　　1、城中村改造推進(jìn)不及預(yù)期：城中村總量較大，拆除重建與翻新的改造方式均可拉動(dòng)建材行業(yè)需求，政策出臺(tái)后城中村改造有望加速。若實(shí)際執(zhí)行中城中村改造進(jìn)度較慢，則會(huì)導(dǎo)致需求釋放較慢，對(duì)企業(yè)收入造成影響。
　　 2、房地產(chǎn)行業(yè)回暖不及預(yù)期：建材行業(yè)與房地產(chǎn)息息相關(guān)，其下游需求較大部分來(lái)自房地產(chǎn)，部分品類(lèi)更靠近地產(chǎn)開(kāi)工端，部分品類(lèi)更靠近竣工端。若地產(chǎn)行業(yè)好轉(zhuǎn)較慢，則會(huì)導(dǎo)致建材行業(yè)總需求恢復(fù)較慢，對(duì)企業(yè)收入造成較大影響。
　　 3、原材料價(jià)格繼續(xù)上漲：建材產(chǎn)品的成本結(jié)構(gòu)中，原材料通常占據(jù)較大比重，如防水產(chǎn)品的瀝青、涂料產(chǎn)品的乳液和鈦白粉、管材產(chǎn)品的PVC和PPR、玻璃的純堿和燃料等，若原材料價(jià)格大幅上行，則會(huì)對(duì)企業(yè)盈利造成較大影響。
　　 4、應(yīng)收賬款增加導(dǎo)致壞賬損失的風(fēng)險(xiǎn)：近年家裝建材企業(yè)應(yīng)收賬款增加較快，雖然企業(yè)加強(qiáng)了賒銷(xiāo)管理，但若客戶(hù)的支付能力出現(xiàn)惡化，則企業(yè)對(duì)該客戶(hù)的應(yīng)收賬款可能無(wú)法收回或無(wú)法按時(shí)收回，導(dǎo)致壞賬損失，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和資金周轉(zhuǎn)產(chǎn)生負(fù)面影響。