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熱點(diǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：根據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)，全國(guó)二手房景氣出現(xiàn)回升。（1）二手房景氣指數(shù)：8月全國(guó)百城二手房景氣指數(shù)為6.11，出現(xiàn)觸底回升的走勢(shì)，在城中村改造、認(rèn)房不認(rèn)貸等利好政策的推動(dòng)下，部分改善型和觀望人群的入市步伐加快；（2）二手房掛牌量：8月全國(guó)百城各線城市二手房新增掛牌量都出現(xiàn)了明顯增加，在連續(xù)4個(gè)月回落之后首次出現(xiàn)上漲，二線城市漲幅最大，漲幅為7.4%；（3）二手房掛牌價(jià)：8月全國(guó)百城二手房掛牌均價(jià)持續(xù)回落，但出現(xiàn)下跌的城市相比上月減少5個(gè)。
　　重點(diǎn)政策方面：9月7日，南京出臺(tái)6條樓市新政：1）落實(shí)國(guó)家信貸政策最新要求；2）玄武/秦淮/建鄴/鼓樓四區(qū)購(gòu)房不再需要購(gòu)房證明；3）出臺(tái)集體土地房票安置方法；4）實(shí)施購(gòu)置新房補(bǔ)助；5）實(shí)施“賣舊換新”補(bǔ)助；6）推出“換新購(gòu)”服務(wù)。南京此前已經(jīng)取消棲霞、雨花、江寧、江北、高淳、溧水、六合等外圍區(qū)域的限購(gòu)，本次松綁玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)等僅剩的限購(gòu)區(qū)域，此為南京自2016年限購(gòu)以來，再度全面放開限購(gòu)。在南京之前，8月底以來，沈陽、大連、嘉興等地已經(jīng)全面取消限購(gòu)，但這幾個(gè)城市的能級(jí)均低于南京；從南京8月的銷售情況來看，同比下滑幅度仍然是在20-30%之間，在政治局會(huì)議出臺(tái)政策之后，整體修復(fù)進(jìn)程仍然相對(duì)較慢，近三周商品房銷售環(huán)比并未出現(xiàn)明顯上漲，反映出來南京房市下行壓力較大，若再不放開限購(gòu)政策，后續(xù)市場(chǎng)信心修復(fù)難度將會(huì)進(jìn)一步加大。南京作為本輪政策寬松的“急先鋒”，預(yù)計(jì)后續(xù)銷售修復(fù)壓力較大的城市會(huì)進(jìn)一步跟上放松限購(gòu)政策，9-10月或會(huì)有一批二線高能級(jí)城市集中落地取消限購(gòu)。
　　近期，隨著政策利好落地，購(gòu)房者觀望情緒有望得到改善，市場(chǎng)預(yù)期或?qū)⑿迯?fù)，也有利于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)，今年樓市“金九銀十”或迎來一波脈沖行情，竣工端商品以及地產(chǎn)后周期板塊有望迎來反彈。