久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

事件：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年1-9月房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。1-9月：商品房銷售面積累計(jì)同比-7.5%，當(dāng)月同比-10.1%；商品房銷售額累計(jì)同比-4.6%，當(dāng)月同比-13.6%；地產(chǎn)投資累計(jì)同比-9.1%，當(dāng)月同比-11.3%；到位資金累計(jì)同比-13.5%，當(dāng)月同比-18.0%。
　　9月商品房銷售弱修復(fù)，當(dāng)月降幅相比8月收窄。9月銷售面積和銷售額累計(jì)同比分別-7.5%、-4.6%，增速相比前月分別下降0.4pct、1.4pct，當(dāng)月同比分別-10.1%、-13.6%，增速相比前月分別上升2.0pct、2.8pct；銷售均價(jià)累計(jì)和當(dāng)月同比分別+7.5%、+2.9%，增速相比前月分別下降0.7pct、3.9pct。9月份多地限購(gòu)政策得到優(yōu)化，增量新政出臺(tái)密集度持續(xù)超預(yù)期，穩(wěn)樓市信心堅(jiān)決，我們看好后續(xù)樓市成交量企穩(wěn)。
　　9月國(guó)內(nèi)貸款同比恢復(fù)正增長(zhǎng)，到位資金降幅收窄。9月到位資金累計(jì)同比、當(dāng)月同比分別-13.5%、-18.0%，增速相比前月分別下降0.6pct、7.5pct。各細(xì)分項(xiàng)累計(jì)同比分別為：國(guó)內(nèi)貸款-11.1%（前值-12.8%）、自籌資金-21.8%（前值-22.9%）、定金及預(yù)收款-9.6%（前值-7.3%）、個(gè)人按揭貸款-6.9%（前值-4.3%）；當(dāng)月同比分別為：國(guó)內(nèi)貸款+4.1%（前值-24.3%）、自籌資金-13.5%（前值-22.2%）、定金及預(yù)收款-25.7%（前值-31.6%）、個(gè)人按揭貸款-26.5%（前值-26.9%）。9月份國(guó)內(nèi)貸款同比恢復(fù)正增長(zhǎng)，使到位資金同比降幅收窄，但因?yàn)槭艿戒N售回款的拖累，到位資金同比仍為負(fù)增長(zhǎng)，這與頭部民營(yíng)房企償債輿情有關(guān)，居民放慢了入市購(gòu)房的進(jìn)度。隨著樓市新政的密集發(fā)布，金融支持地產(chǎn)政策落地，房企到位資金有望逐步企穩(wěn)。
　　投資增速平穩(wěn)，開(kāi)工降幅收窄，竣工增速回升。9月地產(chǎn)投資累計(jì)同比-9.1%，當(dāng)月同比-11.3%，增速分別相比前月均下降0.3pct。新開(kāi)工、竣工面積累計(jì)同比分別-23.4%、+19.8%，增速相比前月分別上升1.0pct、0.6pct，當(dāng)月同比分別-14.6%、+25.3%,增速相比前月分別上升8.9pct、14.8pct。施工面積累計(jì)同比-7.1%，增速相比前月持平。受二季度樓市調(diào)整影響，房企拿地、開(kāi)工、投資意愿和能力均受到壓制，后續(xù)樓市銷售有望在政策逐步加碼之下企穩(wěn)回升，從而帶動(dòng)開(kāi)工、投資筑底反彈。
　　投資建議：地產(chǎn)新政力度顯著，看好后續(xù)政策加碼空間，堅(jiān)定推薦地產(chǎn)板塊。9月前后地產(chǎn)政策密集發(fā)布，調(diào)研反饋新政對(duì)于市場(chǎng)活躍度有明顯提升，樓市持續(xù)回暖期待政策持續(xù)支持。我們認(rèn)為，后續(xù)政策加碼空間仍然充足，穩(wěn)樓市信心充分彰顯，銀十樓市回暖值得期待，堅(jiān)定推薦地產(chǎn)板塊。標(biāo)的方面，核心關(guān)注：我愛(ài)我家、天地源、天健集團(tuán)、招商蛇口。選股思路建議關(guān)注：①一線城市標(biāo)的（京投發(fā)展、城投控股、越秀地產(chǎn)），②存量房賽道（貝殼-W）、③格局優(yōu)化（建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、華發(fā)股份、越秀地產(chǎn)）、④優(yōu)質(zhì)龍頭（中國(guó)海外宏洋集團(tuán)、保利發(fā)展）。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策落地或不及預(yù)期；股市或有調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)；樓市回暖不及預(yù)期。