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仲量聯(lián)行-生命科學(xué)行業(yè)房地產(chǎn)視角下的美國(guó)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè):美國(guó)生物制藥、醫(yī)療科技和生物制造領(lǐng)域的未來前景展望-231101
上傳日期:
2023/11/1
大小:
8604KB
格式:
pdf 共30頁(yè)
來源:
仲量聯(lián)行
評(píng)級(jí):
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作者:
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回顧
在生物科技領(lǐng)域,風(fēng)險(xiǎn)投資輪次與資金支持的初創(chuàng)公司使用這些資金擴(kuò)大其研究和業(yè)務(wù)的方式之間的關(guān)系非常直接。在新冠疫情之后,美國(guó)的生物科技領(lǐng)域迎來投資熱潮,季度投資額可達(dá)100-130億美元,而往年則通常在50-60億美元。在此期間,那些原本難以籌集到資金的企業(yè)成功獲得融資,并推動(dòng)了在很多市場(chǎng)中對(duì)商業(yè)實(shí)驗(yàn)室空間需求的快速增長(zhǎng)。
繼2021年底公開市場(chǎng)的投資降溫,私人資本投資在2022年年中也受到了抑制。過去的四個(gè)季度,投資已回歸到2018和2019年的水平,而非2020和2021年的水平。資金水平、估值和商業(yè)房地產(chǎn)需求的廣泛回歸現(xiàn)在已經(jīng)滲透到了生命科學(xué)行業(yè)。2023年第二季度,美國(guó)八個(gè)主要生命科學(xué)市場(chǎng)的房地產(chǎn)需求約為93萬(wàn)平方米,較2021年底的高點(diǎn)下降了60%。但是,美國(guó)生命科學(xué)行業(yè)在過去的四個(gè)季度里共吸收到近260億美元的風(fēng)險(xiǎn)投資,超過了疫情前的任何一年。生命科學(xué)行業(yè)正在向其長(zhǎng)期增長(zhǎng)軌跡回歸。
展望
私人資本流入生命科學(xué)領(lǐng)域的短期前景仍不明朗。一個(gè)積極的信號(hào)是,專注于生命科學(xué)的前20家風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)已經(jīng)籌集了創(chuàng)紀(jì)錄的資金,且有望很快投向成長(zhǎng)中的初創(chuàng)企業(yè)。自2021年以來,這些機(jī)構(gòu)共籌集了超過220億美元的資金,尤其是2021-2022年,融資額達(dá)到平常年份的四倍。完全部署完這些資金大約需要5-6年的時(shí)間。
2023年,風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)的投資額減少了35%-40%。但由于機(jī)構(gòu)擁有充足的資金和達(dá)成交易的意愿,2023年剩余的時(shí)間內(nèi),我們很可能將繼續(xù)看到:為擁有一流科技成果并即將投入臨床應(yīng)用的企業(yè)提供大額融資。進(jìn)入2024年,投資獲得實(shí)質(zhì)性增長(zhǎng)的可能性將比2021年底拐點(diǎn)以來的任何時(shí)期都要高。
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