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本期內(nèi)容提要:
　　房地產(chǎn)行業(yè)作為化工重要的終端下游，承載著較大的消費(fèi)體量，本報(bào)告旨在追蹤地產(chǎn)鏈上游化工產(chǎn)品月度變化情況，尋找產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)。
　　下游地產(chǎn)行業(yè)方面：
　　國(guó)房景氣指數(shù)和化工產(chǎn)品價(jià)格存在一定相關(guān)性。2023年10月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.40，同比下降1.26點(diǎn)，環(huán)比下降0.03點(diǎn)；2023年11月，中國(guó)化工產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)(CCPI)均值為4717.73，同比下降3.21%，環(huán)比下降1.00%。
　　商品房銷售面積累計(jì)同比持續(xù)下降，銷售金額累計(jì)同比下降。2023年10月，商品房銷售面積累計(jì)同比下降0.08%，其中住宅下降0.07%，辦公樓下降0.13%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房下降0.15%；商品房銷售額累計(jì)同比下降0.05%，其中住宅下降0.04%，辦公樓下降0.17%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房下降0.13%。
　　國(guó)有六大行聯(lián)袂助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。12月4日，中國(guó)銀行、郵儲(chǔ)銀行相繼發(fā)布消息稱，近期與多家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行交流，共商新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)銀企合作新思路，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。至此，國(guó)有六大行均與房地產(chǎn)企業(yè)開展交流或座談。（來(lái)自證券日?qǐng)?bào)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）
　　上游化工產(chǎn)品方面：
　?。?）玻璃產(chǎn)業(yè)鏈：2023年11月，浮法平板玻璃月均價(jià)為2017.30元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)1.05%，同比增長(zhǎng)25.21%；2023年11月，重質(zhì)純堿均價(jià)為2447.09元/噸，環(huán)比下降17.24%，同比下降10.33%；輕質(zhì)純堿均價(jià)為2219.55元/噸，環(huán)比下降16.06%，同比下降16.22%；純堿期貨結(jié)算價(jià)為2312.14元/噸，環(huán)比下降1.33%，同比下降13.57%。
　?。?）水泥產(chǎn)業(yè)鏈：2023年11月，水泥價(jià)格指數(shù)為110.92，環(huán)比增長(zhǎng)3.45%，同比下降27.91%；減水劑月均價(jià)為3852.27元/噸，環(huán)比下降1.89%，同比下降2.64%；聚羧酸減水劑單體TPEG月均價(jià)為7201.67元/噸，環(huán)比下降3.33%，同比下降8.26%。
　　（3）涂料產(chǎn)業(yè)鏈：2023年11月，鈦白粉月均價(jià)格為16436.00元/噸，環(huán)比下降1.97%，同比增長(zhǎng)8.97%。
　?。?）保溫材料產(chǎn)業(yè)鏈：2023年11月，純MDI價(jià)格為21681.82元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)6.17%，同比增長(zhǎng)16.00%；聚合MDI價(jià)格為15886.36元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)2.08%，同比增長(zhǎng)13.24%。
　　（5）家居產(chǎn)業(yè)鏈：2023年10月，TDI價(jià)格為18334.21元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)2.23%，同比下降24.69%。
　?。?）家居產(chǎn)業(yè)鏈：2023年11月，TDI價(jià)格為16868.18元/噸，環(huán)比下降8.00%，同比下降8.70%。
　?。?）型材管材產(chǎn)業(yè)鏈：2023年11月，聚乙烯價(jià)格為8064.77元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)0.09%，同比增長(zhǎng)2.94%；聚丙烯粉料價(jià)格為7365.86元/噸，環(huán)比下降0.06%，同比下降3.78%；聚丙烯粒料價(jià)格為7622.86元/噸，環(huán)比下降2.88%，同比下降3.69%；PVC電石法價(jià)格為5646.73元/噸，環(huán)比下降1.52%，同比下降2.08%；PVC乙烯法價(jià)格為6159.36元/噸，環(huán)比下降0.15%，同比下降0.29%。
　　（8）膠粘劑產(chǎn)業(yè)鏈：2023年11月，DMC價(jià)格為14572.73元/噸，環(huán)比下降0.11%，同比下降17.75%；PVA價(jià)格為10601.45元/噸，環(huán)比下降14.97%，同比下降24.40%。
　　風(fēng)險(xiǎn)因素：宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致需求下降的風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)周期下原材料成本增長(zhǎng)或產(chǎn)品價(jià)格下降的風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張政策不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)