久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

全年銷售增長投資積極，拿地權(quán)益比顯著提升，維持“買入”評級
　　招商蛇口發(fā)布2023年12月經(jīng)營簡報。公司全年銷售數(shù)據(jù)保持增長，拿地權(quán)益比明顯提升，重組資產(chǎn)完成過戶，定增募資順利完成。公司投資聚焦核心城市，可售貨源較充足，看好未來市占率持續(xù)提升。我們維持盈利預測，預計公司2023-2025年歸母凈利潤為86.3、115.8和134.8億元，EPS為0.95、1.28、1.49元，當前股價對應(yīng)PE為9.1、6.8、5.8倍，維持“買入”評級。
　　單月銷售不及預期，全年銷售數(shù)據(jù)保持增長
　　2023年12月公司實現(xiàn)簽約銷售面積129.08萬方，同比下降45.1%；實現(xiàn)簽約銷售金額227.59億元，同比下降46.6%，環(huán)比下降3.6%。2023年公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積1223.41萬方，同比增長2.49%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額2936.35億元，同比增長0.35%，在克而瑞全口徑銷售金額榜單排名第五；累計銷售均價24001元/平米，同比下降2.1%。
　　單月新增11宗地塊，拿地權(quán)益比顯著提升
　　公司12月在上海、廣州、成都等核心一二線城市獲取11宗地塊，總計容建面149.7萬方，對應(yīng)拿地金額242.8億元，單月拿地強度106.7%。公司2023年拿地55宗，拿地總建面589.13萬方，對應(yīng)土地總價1142.21億元，分別同比下降18.6%和10.3%，權(quán)益拿地面積和拿地金額同比增長4.3%和13.9%，權(quán)益拿地金額占比提升至75.9%（2022年為59.7%），投資強度38.9%，其中一線和二線城市拿地金額占比分別為53.3%和45.2%，持續(xù)加強在一線城市的深耕。
　　融資渠道暢通，融資成本保持行業(yè)較低水平
　　公司2023年公開發(fā)債344.3億元，融資渠道保持暢通。12月公司成功發(fā)行16億元中期票據(jù)，票面利率3.2%，融資成本保持行業(yè)較低水平。公司上半年綜合資金成本3.65%，較年初降低24BP，截至上半年末，公司剔除預收賬款的資產(chǎn)負債率62.9%、凈負債率47.0%、現(xiàn)金短債比為1.1，三道紅線保持“綠檔”。
　　風險提示：市場恢復不及預期、房價調(diào)控超預期、多元化業(yè)務(wù)運營不及預期。