久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

市場(chǎng)表現(xiàn)及行業(yè)動(dòng)態(tài)追蹤
　　月度市場(chǎng)表現(xiàn)：
　　上月（2023/12/1-2023/12/31）期間，恒生指數(shù)上漲0.03%；其中，恒生港股通物業(yè)服務(wù)及管理下跌4.09%，跑輸恒生指數(shù)4.1個(gè)百分點(diǎn)；跑輸?shù)禺a(chǎn)建筑6.4個(gè)百分點(diǎn)。截至2023年12月31日，港交所物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)估值水平約為14.5倍PE（TTM）。
　　個(gè)股月度漲跌幅：12月份金科服務(wù)（+21.3%）、旭輝永升服務(wù)（+15.1%）、卓越商企服務(wù)（+11.1%）、濱江服務(wù)（+8.6%）、寶龍商業(yè)（+5.3%）漲幅領(lǐng)先；建發(fā)物業(yè)（-17.3%）、融創(chuàng)服務(wù)（-17.3%）、新城悅服務(wù)（-15.5%）、綠城服務(wù)（-10.2%）、碧桂園服務(wù)（-8.5%）市場(chǎng)表現(xiàn)不佳。
　　港股通持股情況：截至2023年12月31日，港股中港股通持股比例最高的為保利物業(yè)，占比60.59%。持股數(shù)量最多的是碧桂園服務(wù)，為8.37億股。其中，增幅最大的為華潤(rùn)萬(wàn)象生活，本月增幅7.67%；降幅最大的為建發(fā)物業(yè)，共-12.53%。
　　行業(yè)動(dòng)態(tài)追蹤：
　　國(guó)家發(fā)改委解讀《城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案》；中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)2024年經(jīng)濟(jì)工作要穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破，房地產(chǎn)領(lǐng)域要化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；國(guó)家發(fā)改委等十八部委聯(lián)合印發(fā)《基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)工程工作方案》；國(guó)家發(fā)改委將物業(yè)服務(wù)納入《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》鼓勵(lì)類商務(wù)服務(wù)業(yè)。
　　投資建議
　　盡管物管板塊現(xiàn)處于歷史低位，但物管行業(yè)增量和存量兼具，長(zhǎng)期成長(zhǎng)邏輯未變，隨著宏觀政策對(duì)地產(chǎn)等大環(huán)境的調(diào)控改善，物管行業(yè)具備一定的配置價(jià)值。我們認(rèn)為進(jìn)入2024年，國(guó)資物企相較于民企在波動(dòng)行情下仍具有更高的安全邊際，建議關(guān)注具備資本優(yōu)勢(shì)、母公司資源豐厚，項(xiàng)目輸出穩(wěn)定、經(jīng)營(yíng)及業(yè)績(jī)穩(wěn)定性較強(qiáng)的頭部央國(guó)物企華潤(rùn)萬(wàn)象生活(1209.HK)、保利物業(yè)（6049.HK）、中海物業(yè)（2669.HK），以及處于較快成長(zhǎng)期，具有一定溢價(jià)空間且母公司發(fā)展穩(wěn)健的地方國(guó)企越秀服務(wù)（6626.HK）。