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2024年4月美國通脹數(shù)據(jù)整體符合市場預期1，同比中樞繼續(xù)回落。4月CPI同比增3.4%2，持平于預期的3.4%，低于前值的3.5%；CPI環(huán)比0.3%，預期0.4%，前值0.4%。核心CPI同比增3.6%,持平于預期的3.6%，低于前值的3.8%；核心CPI環(huán)比0.3%，預期0.3%，前值0.4%，為去年12月以來最低水平。從通脹廣度和通脹粘性來看，通脹亦有回落。4月克利夫蘭聯(lián)儲Trimmed Mean CPI為3.51%，前值3.60%；4月亞特蘭大聯(lián)儲粘性CPI同比4.36%，亦低于前值的4.45%。
　　4月CPI同比增3.4%，持平于預期的3.4%，低于前值3.5%；CPI環(huán)比0.3%，預期0.4%，前值0.4%。食品價格持平于前值，環(huán)比為0%，前值0.1%；能源價格小幅回升，環(huán)比升1.1%，前值1.1%。
　　核心CPI同比增3.6%,持平于預期的3.6%，低于前值3.8%；核心CPI環(huán)比0.3%，預期0.3%，前值0.4%。
　　其中，核心商品價格環(huán)比繼續(xù)為負；環(huán)比為-0.1%，前值-0.2%。4月核心服務價格環(huán)比亦有所回落，4月環(huán)比0.4%，前值0.5%。
　　4月克利夫蘭聯(lián)儲Trimmed Mean CPI為3.51%，前值3.60%?？死蛱m聯(lián)儲Trimmed CPI剔除了價格變動高于第92個百分位和低于第8個百分位最極端的分項指標，若該指標回落較慢，則凸顯普遍的價格上漲趨勢。4月亞特蘭大聯(lián)儲粘性CPI同比4.36%，亦低于前值的4.45%；亞特蘭大聯(lián)儲粘性CPI統(tǒng)計了CPI籃子中，價格變化相對緩慢的項目的通脹率。該指標上升或者回落表明，通脹壓力持續(xù)時間較長或者較短。
　　權(quán)重較大的租房價格增速小幅回落，環(huán)比增0.4%，低于前值的0.5%。其中主要居所租金環(huán)比回落至0.35%，為2021年9月以來最低水平。往后看，租房價格回落趨勢具有延續(xù)性：一方面，多單元出租屋新屋開工主數(shù)量歷史高位利于后續(xù)供給釋放；另一方面，先導指標如新租約價格將形成傳導。4月業(yè)主等價租金（OER）增速環(huán)比為0.42%，低于前值0.44%；盡管節(jié)奏仍有不確定性，但從趨勢看，獨立和多單元房屋新租約租金價格回落大概率帶動OER緩慢下行。
　　4月租房價格增速回落，環(huán)比增0.4%，前值0.5%。
　　其中，主要居所租金環(huán)比回落至0.35%，前值0.41%，為2021年9月以來最低水平；向后看，主要居所租金的先導指標如新租約價格回落大概率引導其延續(xù)回落態(tài)勢。主要居所租金統(tǒng)計市場上新租和續(xù)租租約價格，因此，我們可以選取新租約價格（NRTT）來作為主要居所租金的領(lǐng)先指標，新租約價格一般領(lǐng)先主要居所租金3季度左右。但由于主要居所租金選取的樣本中，續(xù)租占比大于新租約占比3，因此新租約對其傳導的節(jié)奏仍有不確定性。此外，多單元出租屋新開工處于歷史高位亦利于后續(xù)出租屋供給釋放，緩解租房價格壓力。
　　4月業(yè)主等價租金（OER）增速略微回落，環(huán)比為0.42%，前值0.44%；展望看，獨立和多單元房屋新租約租金價格回落大概率帶動OER緩慢下行，但節(jié)奏仍有不確定性。OER統(tǒng)計獨立房屋（single-family）和多戶住宅（multi-family）若被用于出租會收取的租金費用，而獨立房屋和多戶住宅租金增速在1季度保持堅挺，但在4月有明顯降溫，對應后續(xù)OER大概率仍有溫和回落空間。