>> 中誠信國際-批量調(diào)整存量房貸利率對RMBS產(chǎn)品影響分析-241018
| 上傳日期： |
2024/10/18 |
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| 506KB |
| 格式： |
pdf 共5頁 |
來源： |
中誠信國際 |
| 評級： |
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作者： |
姚源致 |
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要點：
人民銀行于9月29日發(fā)布公告，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，引導商業(yè)銀行對存量房貸利率實施批量調(diào)整；近期，各商業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布相關(guān)細則，預計將于10月末對存量房貸利率進行批量調(diào)整；
批量調(diào)降房貸利率將導致存續(xù)RMBS產(chǎn)品超額利差下降。若資產(chǎn)池加權(quán)平均利率調(diào)降至3.55%，則占比超過一半的RMBS產(chǎn)品的超額利差將為負。但考慮到次級與超額抵押對優(yōu)先級證券提供的信用支持，預計超額利差下降對優(yōu)先級證券的信用風險影響不大；
部分存續(xù)RMBS產(chǎn)品資產(chǎn)池余額已低于證券余額，需關(guān)注超額利差下降對次級證券本金和收益的影響。
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