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1月供應(yīng)季節(jié)性回落，環(huán)比“腰斬”，整體推盤熱情“比上不足比下有余”，略好于2024年和2022年春節(jié)同期，不過與2023年春節(jié)月相比仍有差距。不同能級(jí)城市呈現(xiàn)顯著分化行情：一線推盤積極性顯著好于二三線，一線同比持增9%，較2024年2月春節(jié)月倍增100%。二線供應(yīng)同環(huán)比齊降，但較2024年2月春節(jié)月漲幅仍有36%。三四線供應(yīng)量略顯低迷，反映出房企“返鄉(xiāng)置業(yè)”推盤熱情一般，
　　從供給結(jié)構(gòu)來看，重點(diǎn)城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為37%、53%和10%，呈現(xiàn)出以改善為主，剛需為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。6成以上城市以主城為供應(yīng)主力。預(yù)判后市，我們認(rèn)為，開年整體成交大概率呈現(xiàn)季節(jié)性回落，環(huán)比持降，同比降幅或有持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。