>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報(20250522)：克而瑞發(fā)布百強房企總土儲貨值排行榜-250522
| 上傳日期： |
2025/5/24 |
大小： |
582KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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市場行情：
2025年5月22日，今日權(quán)益市場各版塊多數(shù)下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.22%和0.95%，滬深300和中證500分別下跌0.06%和0.95%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.39%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為深深房A、海泰發(fā)展、南國置業(yè)、深振業(yè)A、皇庭B，漲幅分別為3.54%/2.57%/1.92%/1.48%/0.99%；
個股跌幅較大的為三湘印象、華夏幸福、陽光股份、粵宏遠(yuǎn)A、棲霞建設(shè)，跌幅分別為-7.77%/-6.39%/-5.24%/-3.84%/-3.81%。
行業(yè)新聞：
克而瑞:百強房企總土儲貨值縮水13%至25.23萬億去化周期攀升至6.93年歷史新高)。財聯(lián)社5月22日電，克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)文稱，截止2024年末，TOP100房企總土儲貨值合計為25.23萬億元，較去年末下降13%;TOP100房企總土儲權(quán)益貨值合計18.17萬億，貨值權(quán)益比為72%，較往年略有提升。根據(jù)TOP100房企總土儲貨值榜，百強房企截止2024年末的土儲貨值去化周期加權(quán)值為6.93年，為歷史新高，這主要是由于不少出險房企的銷售腰斬導(dǎo)致整體去化周期快速上升。
上交所通過武漢城建2.51億ABS發(fā)行計劃。5月22日，上海證券交易所披露信息顯示，海通資管-武漢城建-地產(chǎn)集團都市產(chǎn)業(yè)大廈的資產(chǎn)支持專項計劃狀態(tài)已更新為“已通過”。該計劃的發(fā)行人為武漢城建資本運營有限公司。據(jù)悉，此次專項計劃擬發(fā)行的債券總額為人民幣2.51億元，品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，并由海通資管擔(dān)任承銷商。該債券項目自2025年1月13日受理以來，現(xiàn)已獲得上交所的更新反饋。
濱江集團21.85億杭州蕭山地塊擬建18幢住宅。5月22日，杭州濱億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在蕭山區(qū)市北單元啟動杭政儲出【2025】43號地塊項目方案公示。項目位于東至寧稅路綠化帶，南至北塘路綠化帶，西至經(jīng)十四路，北至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地，將打造綜合性住宅社區(qū)。據(jù)了解，該地塊由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司于今年4月28日以21.85億元競得，成交樓面價24471元/㎡，溢價率達(dá)16.53%。地塊緊鄰蕭山新城區(qū)及北塘河，周邊分布市中心小學(xué)、萬象匯商業(yè)中心及蕭山醫(yī)院等配套設(shè)施。技術(shù)指標(biāo)顯示，項目用地面積4.06萬㎡，總建筑面積約12.75萬㎡，其中地上計容面積8.93萬㎡。規(guī)劃容積率2.2，建筑密度25%，綠地率30%。擬建住宅包含2幢7-8層多層及16幢高層，其中高層含1幢15層、4幢16層、9幢17層和2幢25層建筑。
公司公告：
【廣州越秀集團】廣州越秀集團股份有限公司公告，“22越秀集團MTN001”擬于5月30日兌付本息。債券規(guī)模為10億元，本計息期票息為2.68%
【萬科】萬科公告，已與深圳地鐵集團簽署《不超過人民幣42億元借款合同》，并收到42億元借款。同時，公司與深鐵集團簽署了《42億借款補充協(xié)議》，約定以不超過60億元萬物云股票作為原借款合同質(zhì)押物，并提供70%的質(zhì)押率。若股東大會未能審議通過股票質(zhì)押事項，萬科需提供其他合格擔(dān)?；騼斶€借款本息。
【金地商置】金地商置集團有限公司發(fā)布重要公告，宣布執(zhí)行董事變動及建議委任新執(zhí)行董事。金地商置宣布，凌克先生將不再擔(dān)任執(zhí)行董事，其退任將于2025年6月25日股東周年大會結(jié)束后生效。同時，金地商置建議委任李榮輝先生為執(zhí)行董事，李先生現(xiàn)年53歲，現(xiàn)任金地（集團）股份有限公司董事、總裁及財務(wù)負(fù)責(zé)人。李先生持有西安理工大學(xué)工商管理碩士學(xué)位，并為中國注冊會計師（非執(zhí)業(yè)會員）。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預(yù)期
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