>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：成都土地市場3宗涉宅出讓-250523
| 上傳日期： |
2025/5/24 |
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| 522KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
無限制-登錄即可下載 |
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市場行情：
2025年5月23日，今日權(quán)益市場各版塊多數(shù)下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.94%和0.89%，滬深300和中證500分別下跌0.81%和0.88%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.16%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為津投城開、海泰發(fā)展、西藏城投、張江高科、衢州發(fā)展，漲幅分別為2.90%/0.84%/0.79%/0.44%/0.39%；
個股跌幅較大的為空港股份、南國置業(yè)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、京投發(fā)展，跌幅分別為-10.03%/-5.19%/-4.10%/-3.96%/-3.87%。
行業(yè)新聞：
成都10.11億元成功出讓三地塊，最高溢價率59.34%。5月23日，成都土地市場迎來3宗涉宅出讓，總土地面積70766.16 ㎡，總規(guī)劃建面155217.44 ㎡，起始總價約7.85億元。最終2宗地塊溢價成交、1宗底價成交，共收金10.11億元。此次土地出讓涉及郫都區(qū)和新都區(qū)，其中郫都區(qū)地塊溢價率59.34%，新都區(qū)大豐街道地塊溢價率19.67%，新繁街道地塊底價成交。
萬科與成都產(chǎn)投集團簽署合作備忘錄。5月23日，據(jù)媒體消息，成都產(chǎn)投集團與萬科（成都）企業(yè)有限公司近日在深圳簽署合作備忘錄，雙方將在載體運營服務(wù)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、城市物業(yè)開發(fā)、資產(chǎn)優(yōu)化升級等領(lǐng)域展開深度合作，推動成都核心區(qū)域成熟項目落地實施，助力城市能級提升。成都產(chǎn)投集團旗下的成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資運營集團有限公司將與萬科（成都）企業(yè)有限公司共同投資營建一批服務(wù)產(chǎn)業(yè)全生命周期的功能園區(qū)、片區(qū)以及高品質(zhì)科創(chuàng)空間等。成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資運營集團已羅列出來的重點項目多達15個，包括國賓科創(chuàng)中心、空港新城智造基地（一期）等，這些項目位于成都高新南區(qū)、東部新區(qū)等重點熱門片區(qū)。
大連新政放寬人才公積金貸款限制，貸款額度提高20萬元。日前，大連市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個人住房公積金貸款支持人才發(fā)展政策的通知》，表示為更好支持各類人才解決住房問題，現(xiàn)對個人住房公積金貸款支持人才發(fā)展有關(guān)政策優(yōu)化。通知自2025年5月22日起實施。已取得全日制本科學(xué)歷與學(xué)士學(xué)位的高校畢業(yè)生、經(jīng)過認(rèn)定的我市城市發(fā)展緊缺人才，在單位正常繳存住房公積金，使用個人住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。同時符合多項貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。
公司公告：
【保利發(fā)展】保利發(fā)展控股集團股份有限公司公告，擬發(fā)行2025年度第二期中期票據(jù)。金額為30億元，期限3年。發(fā)行日為5月26日至5月27日。募資用于償還到期債務(wù)融資工具。
【豫園股份】上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司發(fā)布公告，披露股東上海復(fù)地投資管理有限公司部分股份解除質(zhì)押的情況。公告顯示，上海復(fù)地投資管理有限公司解除質(zhì)押股份數(shù)量為700萬股，占其所持股份比例0.68%，占公司總股本比例0.18%。此次解除質(zhì)押時間為2025年5月22日。上海復(fù)地投資管理有限公司持股數(shù)量為10.23億股，持股比例26.26%；剩余被質(zhì)押股份數(shù)量為6.74億股，占其所持股份比例65.84%，占公司總股本比例17.29%。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預(yù)期
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