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根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，2025年5月top100房企銷售金額同比下滑7.8%，單月銷售降幅收窄。5月單月銷售同比增速最高的5家房企為電建/融創(chuàng)/金隅/金茂/綠地。
　　操盤銷售額top100：
　　1-5月，top100房企實(shí)現(xiàn)銷售金額（操盤）13,137.1億元，同比增速為-7.0%，前值為-6.8%。其中，5月單月實(shí)現(xiàn)銷售金額（操盤）2,955.5億元，同比增速為-7.8%，前值為-9.1%。
　　1-5月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100房企的銷售金額（操盤）同比增速分別為-11.1%/-5.2%/0.6%/4.8%/-6.9%。其中，5月單月同比增速分別為-11.2%/3.0%/-10.6%/-3.2%/-9.5%。
　　1-5月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100房企的銷售金額（操盤）分組累計(jì)占比分別為49.7%/17.0%/8.3%/11.6%/13.4%。去年同期，分組累計(jì)占比分別為52.0%/16.6%/7.7%/10.3%/13.4%。
　　重點(diǎn)房企銷售：
　　1-5月，51家主流房企中，銷售金額（全口徑）最大的5家房企為保利/中海/華潤(rùn)/招商/綠城，銷售金額分別為1161.1/903.8/868.5/671.3/653.3億元。
　　1-5月，51家主流房企中，銷售均價(jià)（全口徑）最高的5家房企為越秀/濱江/綠城/金隅/保利置業(yè)，銷售均價(jià)分別為4.27/3.95/3.65/3.13/2.75萬元/平。
　　1-5月，51家主流房企中，銷售金額（全口徑）同比增速最高的5家房企為電建/中鐵/越秀/金隅/華發(fā)，同比增速分別為94.2%/44.8%/26.7%/26.5%/20.6%。
　　5月單月，51家主流房企中，銷售金額（全口徑）同比增速最高的5家房企為電建/融創(chuàng)/金隅/金茂/綠地，同比增速分別為310.1%/127.9%/85.5%/72.3%/32.1%。
　　投資建議：
　　我們認(rèn)為，當(dāng)前整體市場(chǎng)仍面臨壓力。我們建議短期關(guān)注政策增量落地帶來的估值修復(fù)機(jī)會(huì)，中長(zhǎng)期聚焦具備核心城市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品資源和不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力的龍頭企業(yè)。推薦保利發(fā)展、新城控股；華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)等也有望受益。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：盈利能力繼續(xù)下滑的風(fēng)險(xiǎn)、銷售不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)減值的風(fēng)險(xiǎn)。