>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：蘇州姑蘇區(qū)金門路地塊7月出讓-250605
| 上傳日期： |
2025/6/6 |
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| 580KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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市場行情：
2025年6月5日，今日權(quán)益市場各版塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.23%和0.53%，滬深300和中證500分別上漲0.23%和0.54%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.04%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為深深房A、榮豐控股、新城控股、棲霞建設(shè)、市北高新，漲幅分別為5.98%/3.88%/3.83%/2.47%/2.22%；
個股跌幅較大的為財信發(fā)展、新大正、珠江股份、華遠地產(chǎn)、招商積余，跌幅分別為-3.58%/-3.37%/-2.69%/-2.20%/-2.03%。
行業(yè)新聞：
中海底價45.23億元摘得北京石景山喜歡村640等地塊。6月5日，北京有4宗住宅用地入市出讓分別為石景山西黃村640等地塊；海淀寶山0016地塊；海淀寶山0017地塊；以及昌平北四村0077、0078地塊。最新消息顯示，石景山喜歡村640等地塊由中海以底價45.23億元競得，綜合樓面價約2.75萬元/平方米。據(jù)了解，石景山區(qū)西黃村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目1606-640、648、649、650地塊，位于石景山蘋果園街道，五環(huán)至六環(huán)之間，東側(cè)為西五環(huán)，南側(cè)為阜石路，用地性質(zhì)為F2公建混合住宅用地、R2二類居住用地、A334托幼用地。地塊總面積為7.97萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤16.46萬平方米，地塊總起價45.23億元。
蘇州姑蘇區(qū)金門路地塊7月出讓，起拍價6.95億元。6月5日，蘇州姑蘇區(qū)金閶街道金門路北、馨泓路東地塊掛牌，擬于7月9日出讓。該地塊占地面積2.54萬平方米，容積率1.2，建筑面積3.05萬平方米，起拍價6.95億元，起始樓面價22800元/平方米。該地塊位于金門板塊核心區(qū)位，軌道交通1號線與2號線雙線交匯，周邊分布金閶外國語學校、八一小學等教育設(shè)施，蘇州大學附屬第二醫(yī)院等醫(yī)療配套，并毗鄰來客茂時尚生活中心等商業(yè)體。3公里范圍內(nèi)覆蓋石路、觀前街、獅山CBD三大商圈，西園寺、留園等歷史文化景點環(huán)繞。
溫州天景3.04億元競得溫州甌海區(qū)低密宅地，溢價率55.24%。6月5日，浙江省溫州市甌海區(qū)成功出讓1宗低密宅地，由溫州天景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價30350萬元競得溫州市中央綠軸區(qū)域G-50b地塊，樓面價24513元/平方米。據(jù)了解，該地塊位于甌海區(qū)三垟街道呂家岸村，土地用途為住宅用地，出讓面積為11791.68平方米，容積率1.05，建筑面積為12381平方米，住宅地下其他功能用房建筑面積≤5000平方米，起始價為19550萬元，樓面起始價為15790.32元/平方米，成交價為30350萬元，樓面價為24513元/平方米，溢價率55.24%。
公司公告：
【萬科】萬科公告，公司之控股子公司印力商置近期向興業(yè)銀行申請銀行貸款5.1億元，期限為3年，后續(xù)將根據(jù)業(yè)務(wù)需要及時提款。公司之控股子公司寧波潤璟為前述貸款提供連帶責任保證擔保、并以自身持有的資產(chǎn)提供抵押擔保。
【重慶科學城】重慶科學城城市建設(shè)集團有限公司發(fā)布公告，宣布公司董事長、總經(jīng)理及高級管理人員發(fā)生變動。此次變動涉及公司核心管理層，朱詩錦先生自2021年3月起擔任董事長，原定任期至2025年6月；劉錦鴻先生同樣自2021年3月起擔任總經(jīng)理，任期亦至2025年6月。副總經(jīng)理層面，李寅旺先生自2012年11月起任職，熊康波先生自2021年11月起任職。根據(jù)公告，周俊峰先生將于2025年6月接任總經(jīng)理職務(wù)，廖明強先生、卓璽先生及田墊先生分別于2025年5月和6月?lián)胃笨偨?jīng)理。
風險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風險；個別房企信用風險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預期
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