久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

國(guó)常會(huì)再提構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
　　國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)6月13日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議指出：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義，要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、先立后破，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。要扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)，納入城市更新機(jī)制加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財(cái)政、金融等方面予以政策支持。要對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)已供土地和在建項(xiàng)目進(jìn)行摸底，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
　　我們認(rèn)為，國(guó)常會(huì)強(qiáng)調(diào)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，各地或因地制宜逐步落實(shí)推出現(xiàn)房銷(xiāo)售制度；會(huì)議要求開(kāi)展全國(guó)房地產(chǎn)已供土地和在建項(xiàng)目摸底工作，或有助于加快收儲(chǔ)節(jié)奏；會(huì)議提出更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，各地有望因城施策進(jìn)一步推出地產(chǎn)政策。
　　廣州市發(fā)布《廣州市提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案（征求意見(jiàn)稿）》，再次明確全面取消限制性措施與降首付、降利率。
　　廣州市商務(wù)局6月12日發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《廣州市提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通知。在有序減少消費(fèi)限制方面，強(qiáng)調(diào)要落實(shí)好“全面取消限購(gòu)、限售、限價(jià)，降低貸款首付比例和利率”等存量措施。同時(shí)，該征求意見(jiàn)稿也提出：扎實(shí)推進(jìn)城中村及老舊小區(qū)改造，2025年計(jì)劃推進(jìn)新開(kāi)工老舊小區(qū)改造超150個(gè)，更新住宅老舊電梯超9000臺(tái)，完成城中村改造固定資產(chǎn)投資1000億元。推進(jìn)利用專(zhuān)項(xiàng)借款購(gòu)買(mǎi)存量商品房作為安置房。持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策，支持繳存人在提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，進(jìn)一步優(yōu)化租房提取政策措施。
　　我們認(rèn)為，廣州市于2024年9月已實(shí)質(zhì)放開(kāi)居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策；此次提及更多是對(duì)已有政策的進(jìn)一步明確，向市場(chǎng)傳遞寬松的積極信號(hào)。此外，關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造將有利于帶動(dòng)更多購(gòu)房需求的釋放，以及推進(jìn)利用專(zhuān)項(xiàng)借款購(gòu)買(mǎi)存量商品房作為安置房，或?qū)⒅Φ禺a(chǎn)進(jìn)一步去庫(kù)。
　　本周市場(chǎng)重要數(shù)據(jù)跟蹤：市場(chǎng)表現(xiàn)方面，本周中信建材指數(shù)下跌2.16%，中信建筑指數(shù)下跌1.27%。高頻數(shù)據(jù)方面（6.7-6.13），水泥：全國(guó)PO42.5水泥均價(jià)為365.70元/噸，環(huán)比+0.45元/噸；全國(guó)水泥企業(yè)出貨率45.7%，環(huán)比-2.3pct。玻璃：本周玻璃現(xiàn)貨價(jià)格1203元/噸，環(huán)比-20元/噸；玻璃庫(kù)存6968.5萬(wàn)重箱，環(huán)比-0.1%。玻纖：本周纏繞直接紗價(jià)格4550元/噸，環(huán)比持平；G75電子紗價(jià)9100元/噸，環(huán)比持平。
　　投資組合：當(dāng)前我們建議關(guān)注鴻路鋼構(gòu)（外貿(mào)環(huán)境修復(fù)，下游需求預(yù)期轉(zhuǎn)好，智能化改造提升產(chǎn)量及盈利能力）、中國(guó)巨石（玻纖出口規(guī)模較大）、濮耐股份（耐材出海，活性氧化鎂新品國(guó)產(chǎn)替代）、海南華鐵（算力合同落地，國(guó)資入主賦能）、北新建材（地產(chǎn)鏈修復(fù)及多元化業(yè)務(wù)發(fā)展）、中國(guó)化學(xué)（現(xiàn)金流較佳，化工品漲價(jià)）、中國(guó)建筑（地產(chǎn)鏈修復(fù)，化債推進(jìn)）、上海港灣（旗下衛(wèi)星電池業(yè)務(wù)，有望快速增長(zhǎng)）、中材科技（LowDK電子布漲價(jià)）、科達(dá)制造（非洲建材快速發(fā)展，碳酸鋰價(jià)格影響邊際減弱）。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：基建投資不及預(yù)期；房地產(chǎn)需求恢復(fù)不及預(yù)期；原燃料價(jià)格上漲。