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事件描述
　　9月17日，香港特區(qū)行政長官李家超發(fā)表新一份施政報(bào)告（以下簡稱《報(bào)告》），報(bào)告主題是“深化改革心系民生發(fā)揮優(yōu)勢(shì)同創(chuàng)未來”。李家超表示，北部都會(huì)區(qū)與深圳接壤，面積和未來人口約占香港三分之一，是香港的戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域，具有巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?，能?chuàng)造大量職位，提升生產(chǎn)力。為更好發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善民生，北部都會(huì)區(qū)建設(shè)務(wù)必加速推進(jìn)。
　　事件評(píng)論
　　北部都會(huì)區(qū)組織架構(gòu)方面更為明晰。《報(bào)告》中首次提及成立北部都會(huì)區(qū)發(fā)展委員會(huì)及其三個(gè)專組：成立北部都會(huì)區(qū)發(fā)展委員會(huì)(行政長官領(lǐng)導(dǎo))，下設(shè)發(fā)展及營運(yùn)模式設(shè)計(jì)組(財(cái)政司司長領(lǐng)導(dǎo))、大學(xué)城籌劃及建設(shè)組(政務(wù)司司長領(lǐng)導(dǎo))、規(guī)劃及發(fā)展工作組（財(cái)政司副司長領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督辦公室)。
　　北部都會(huì)區(qū)引入社會(huì)資本，開發(fā)模式更為成熟。《報(bào)告》中首次提及1.5級(jí)開發(fā)、BOT、雙信封制、土地參股、按實(shí)補(bǔ)價(jià)等機(jī)制，著重突出引入社會(huì)資本，發(fā)揮社會(huì)金融力量。其中：“1.5級(jí)開發(fā)”指允許在土地最終成熟開發(fā)前，先建設(shè)運(yùn)營一批臨時(shí)性或過渡性的低密度設(shè)施(如零售、娛樂展覽)，以快速匯聚人氣、測(cè)試市場(chǎng)等；“雙信封制”指土地招標(biāo)從單純“價(jià)高者得”轉(zhuǎn)向“產(chǎn)業(yè)綁定”的“雙信封制”，同時(shí)評(píng)審標(biāo)價(jià)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方案，引入真正有實(shí)力的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商；“土地參股”指政府可以土地使用權(quán)作價(jià)入股項(xiàng)目公司，分享長期收益，減輕企業(yè)初期現(xiàn)金壓力，實(shí)現(xiàn)政府與企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。
　　加快推進(jìn)香港基建，北部都會(huì)區(qū)配套交通全速前進(jìn)?！秷?bào)告》中首次提及新田科技城發(fā)展綱要、聯(lián)動(dòng)醫(yī)學(xué)院與醫(yī)院建設(shè)。另一方面，《報(bào)告》明確為配合北部都會(huì)區(qū)發(fā)展，古洞站和洪水橋站的工程正全速進(jìn)行，將分別于2027年和2030年竣工。政府已與港鐵公司簽訂第一部分項(xiàng)目協(xié)議，以新思維合并北環(huán)線主線和支線同步推展，目標(biāo)是2034年或之前同步開通。
　　中國建筑國際，內(nèi)地mic業(yè)務(wù)進(jìn)一步突破，香港深耕北部都會(huì)區(qū)充分受益。內(nèi)地區(qū)域，公司持續(xù)推動(dòng)MiC業(yè)務(wù)滲透。公司近兩年陸續(xù)進(jìn)入北京、廣州、上海，以及在深圳持續(xù)獲取項(xiàng)目，公司MiC業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)一線城市全覆蓋，并將繼續(xù)推廣。今年上半年，公司在北京接連落地兩個(gè)標(biāo)桿MiC項(xiàng)目：北京三里河一區(qū)28號(hào)樓危舊樓改建、北京市第十四中學(xué)綜合改造工程，均地處北京市區(qū)核心位置。香港區(qū)域，特區(qū)政府年初發(fā)布年度預(yù)算案，中期財(cái)政預(yù)測(cè)的基本工程開支，由去年預(yù)計(jì)平均每年約900億港元，增加至未來平均每年約1200億港元。另一方面，公司自身亦深耕北部都會(huì)區(qū)建設(shè)：2024年得益于北部都會(huì)區(qū)大訂單新簽落地，公司香港地區(qū)新簽訂單市占率進(jìn)一步提升，達(dá)到約44%，是香港地區(qū)基建龍頭，充分受益北部都會(huì)區(qū)景氣上行。
　　維持雙位數(shù)業(yè)績指引，公司紅利屬性突出。公司維持2025年雙位數(shù)業(yè)績指引，若按33%派息率，2025年105億歸母凈利潤推算，公司當(dāng)前市值對(duì)應(yīng)2025年股息率約6.6%，紅利屬性凸顯。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示
　　1、原材料價(jià)格大幅波動(dòng)；2、香港北部都會(huì)項(xiàng)目推進(jìn)不及預(yù)期；3、明日大嶼項(xiàng)目推進(jìn)不及預(yù)期。