>> 中信建投-建筑裝飾行業(yè)簡評：上海發(fā)布促建筑業(yè)高質量發(fā)展行動方案，推動建企整合升級-251022
| 上傳日期： |
2025/10/23 |
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| 854KB |
| 格式： |
pdf 共5頁 |
來源： |
中信建投 |
| 評級： |
強于大市 |
作者： |
竺勁,曹恒宇 |
| 下載權限： |
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核心觀點
上海發(fā)布《上海市促進建筑業(yè)高質量發(fā)展加快培育增長新動能行動方案》，明確了上海市建筑企業(yè)發(fā)展方向，即減少同質化競爭鞏固大型全產(chǎn)業(yè)鏈建設集團，要鞏固3家以上綜合實力相當于ENR全球承包商250強的建設集團地位，培育專注細分市場的特色中小企業(yè)，推動企業(yè)參與城市更新投資運營和出海實現(xiàn)轉型，強化工程支付管理。建議關注上海優(yōu)質建筑企業(yè)。
事件：
2025年10月21日，上海市政府印發(fā)《上海市促進建筑業(yè)高質量發(fā)展加快培育增長新動能行動方案》。
簡評
將推動建筑企業(yè)整合升級，打造全產(chǎn)業(yè)鏈建設集團。10月21日，上海市政府為推動行業(yè)轉型升級，強化核心競爭力，印發(fā)行業(yè)促進高質量發(fā)展行動方案，在優(yōu)化市場競爭格局、提升創(chuàng)新能力、推動城市更新等方面均做出要求。方案提出要鞏固3家以上綜合實力相當于ENR全球承包商250強的建設集團地位，鼓勵企業(yè)同質化業(yè)務整合，培育專注細分市場的特色中小企業(yè)。目前上海市已有上海建工、中國核建、隧道股份等多家企業(yè)上榜ENR250強，行動方案將推動企業(yè)間并購重組，進一步提升集團競爭力。
將加快推進城市更新，鼓勵推動建筑企業(yè)參與投資運營。方案從需求、投資與收益模式和運營等方面推動建筑企業(yè)參與城市更新。方案指出要加快推進樓宇更新和功能提升，鼓勵建筑企業(yè)創(chuàng)新收益模式，采用“增值投資+運營分成”“工程總承包+運營投資”等收益共享、風險共擔模式參與城市更新項目。在城市運營方面，鼓勵企業(yè)參與長三角新型能源體系建設，推動城市改造，推行政企合作的運維管理服務模式，具有較強投資運營能力的企業(yè)將受益。
將強化工程支付管理，推動企業(yè)出海。出海已成為建筑企業(yè)最重要的增量來源，方案指出要推動企業(yè)聯(lián)合出海，鼓勵國有企業(yè)發(fā)揮國際市場開拓優(yōu)勢，攜手中小型和民營建筑企業(yè)以總分包形式共同“走出去”。同時，方案也關注行業(yè)普遍面臨的收款問題，全面推行建設工程過程結算，加強政府投資、國有投資項目資金監(jiān)管，健全清欠賬款協(xié)調機制，推動實現(xiàn)應收賬款平均回收周期不超過半年。
建議關注上海市優(yōu)質建筑企業(yè)。本次行動方案出臺正值“十五五”規(guī)劃出臺前夕，明確了上海市建筑企業(yè)發(fā)展方向，即減少同質化競爭鞏固大型全產(chǎn)業(yè)鏈建設集團，打造專業(yè)分包企業(yè)，推動企業(yè)參與城市更新投資運營和出海實現(xiàn)轉型，強化工程支付管理。建議關注隧道股份、中國核建、上海港灣等上海優(yōu)質建筑企業(yè)。
風險分析
1、施工進度受資金到位情況、自然條件等影響較大，有可能出現(xiàn)延誤進而影響收入確認；海外工程建設進度還受當?shù)卣?、安全環(huán)境影響。
2、房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷可能對建筑企業(yè)造成多方面不利影響。房地產(chǎn)對建筑企業(yè)的影響主要體現(xiàn)在：1）當前土地市場低迷，地方政府土地出讓收入較大幅度下滑，對基建資金來源造成不利影響；2）房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，商品房銷售、開工較大幅度下滑，影響了房建企業(yè)的新增訂單，而竣工面積下行，影響了裝飾裝修企業(yè)的訂單，相關建筑子板塊企業(yè)業(yè)務發(fā)展受不利影響；3）房地產(chǎn)企業(yè)的暴雷，對存在房地產(chǎn)企業(yè)應收款、房地產(chǎn)開發(fā)項目存貨的建筑企業(yè)帶來減值壓力。
3、新能源業(yè)務拓展可能不及預期。部分傳統(tǒng)建筑企業(yè)布局新能源咨詢、工程、運營等新領域，但該領域較為依賴政府資源及自身專業(yè)實力，可能存在拓展失敗的風險。
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