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一周行情回顧
　　本周，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.41%，滬深300指數(shù)下跌0.28%，相對(duì)收益為-0.13%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(12.12-12.18)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交29303套，同比增速-31.9%，環(huán)比增速8%；合計(jì)成交面積319萬(wàn)平方米，同比增速-29.6%，環(huán)比增速21%。
　　本周(12.12-12.18)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交18668套，同比增速-23%，環(huán)比增速1.5%；合計(jì)成交面積181.8萬(wàn)平方米，同比增速-26.1%，環(huán)比增速5.7%。
　　本周（12.12-12.18），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積18954.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增速0.1%，去化周期166.9周。
　　本周（12.8-12.14），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2056.8萬(wàn)平方米，同比增速-55.1%；供應(yīng)均價(jià)1053元/平方米，同比增速-38.5%。土地成交方面，本周成交土地8132.5萬(wàn)平方米，同比增速53.5%；土地成交金額1354.1億元，同比增速55.9%。本周土地成交樓面價(jià)1665元/平方米，溢價(jià)率1.7%。本周（12.12-12.18）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債53.3億元，同比增速-39.34%，環(huán)比增速-64.51%。
　　投資建議：
　　本周，住建部部長(zhǎng)倪虹發(fā)文提出建立房屋全生命周期安全管理制度。廣州提出推動(dòng)裝配式建筑提質(zhì)擴(kuò)面，培育發(fā)展智能建造全產(chǎn)業(yè)鏈。本周周度一二手房銷售同比均下降，環(huán)比均上升。去化周期繼續(xù)下降。穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好的龍頭房企，如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國(guó)等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)；同時(shí)隨著市場(chǎng)需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來(lái)業(yè)績(jī)和估值的修復(fù)，建議關(guān)注華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬(wàn)物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。