>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：多單REITs項目更新擴募進展-251226
| 上傳日期： |
2025/12/28 |
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| 2807KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
| 下載權(quán)限： |
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本周行情回顧：
本周REITs指數(shù)上漲1.56%，其中經(jīng)營權(quán)類上漲1.87%，產(chǎn)權(quán)類上漲2.75%。滬深300累計上漲1.95%，中證紅利指數(shù)上漲0.55%，中證全債指數(shù)上漲0.13%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.02%，中債10年期國債指數(shù)上漲0.06%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲1.64%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為0.22、0.05、0.67，與滬深300、中證紅利相關(guān)性分別為0.38、0.18。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）華夏中核清潔能源REIT網(wǎng)下獲配340倍。（2）中金廈門火炬產(chǎn)業(yè)園REIT完成申報。（3）博時山東鐵投REIT及華夏三峽清潔能源REIT項目已受理。（4）國金鐵建REIT擬進行改擴建擴募。（5）國泰海通東久新經(jīng)濟REIT完成擴募份額上市。（6）華夏華潤有巢REIT&中航京能光伏REIT完成擴募。（7）國泰海通東久新經(jīng)濟REIT完成擴募份額上市。（8）華夏南京交高速等7單高速REITs披露11月運營數(shù)據(jù)。（9）招商科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等7單REITs發(fā)布份額解除限售（提示性）公告。（10）工銀河北高速等4單項目發(fā)布分紅公告。
交易量：本周周內(nèi)交易金額為29.2億（+37.2%），日均換手率為0.5%（+0.1pct），其中，高速公路7.0億(+17.8%)、0.5%(+0.1pct)，生態(tài)環(huán)保1.8億(+64.7%)、1.0%(+0.3pct)，清潔能源4.2億(+86.7%)、1.1%(+0.7pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.2億（+30.6%)、0.5%(+0.2pct)，倉儲物流4.3億(+61.4%)、1.0%(+0.6pct)，保租房2.5億(+17.7%)、0.4%(+0.1pct)，消費類5.7億(+53.1%)、0.6%(+0.3pct)，數(shù)據(jù)類1.5億(+47.7%)、1.0%(+0.3pct)。
投資建議：近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風險。
風險提示：二級市場價格大幅波動風險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險；相關(guān)支持政策調(diào)整風險。
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