久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

1、一級(jí)市場(chǎng)
　　2026年2月，華夏中核清潔能源REIT于2026年2月2日上市，資產(chǎn)類型為能源基礎(chǔ)設(shè)施類，發(fā)行規(guī)模達(dá)32.9億元。。
　　根據(jù)上交所及深交所項(xiàng)目動(dòng)態(tài)披露，截至2026年2月28日，共有30只REITs處于待上市狀態(tài)，其中28只為首發(fā)REITs，另外2只為待擴(kuò)募REITs。
　　2、二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)
　　價(jià)格走勢(shì)：2026年2月1日-2026年2月28日（以下簡(jiǎn)稱“本月”），我國(guó)已上市公募REITs的二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格整體呈現(xiàn)波動(dòng)下行的趨勢(shì)：中證REITs（收盤）和中證REITs全收益指數(shù)分別收于796.08和1035.78，本月回報(bào)率分別為-1.66%和-1.58%。與其他主流大類資產(chǎn)相比，回報(bào)率由高至低排序分別為：黃金>可轉(zhuǎn)債>原油>A股>純債>REITs >美股。
　　從項(xiàng)目屬性來(lái)看，產(chǎn)權(quán)類REITs和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類REITs的二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格均有所下跌，其中，產(chǎn)權(quán)類REITs的跌幅更大。從底層資產(chǎn)類型來(lái)看，本月僅新型基礎(chǔ)設(shè)施類REITs有所上漲。本月，回報(bào)率表現(xiàn)前三的底層資產(chǎn)類別為新型基礎(chǔ)設(shè)施類、交通基礎(chǔ)設(shè)施類和生態(tài)環(huán)保類。從單只REIT層面來(lái)看，有17只REITs上漲，有62只REITs下跌。漲跌幅方面，漲幅排名前三的分別是華泰江蘇交控REIT、南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT和中銀中外運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT。
　　成交規(guī)模及換手率：從底層資類型產(chǎn)來(lái)看，本月公募REITs成交規(guī)模較上月有所下降，新型基礎(chǔ)設(shè)施類REITs區(qū)間日均換手率領(lǐng)先其他。截至2月28日，已上市的79只REITs月內(nèi)總成交額為67.0億元，月內(nèi)區(qū)間日均換手率均值為0.46%。從單只REIT層面來(lái)看，月內(nèi)成交量前三的是嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT/中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT/南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT；成交額方面，月內(nèi)成交額前三的是嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT/華夏中核清潔能源REIT/華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT。
　　主力凈流入：本月，主力凈流入總額達(dá)15770萬(wàn)元，市場(chǎng)交易熱情較上月有所增加。從不同底層資產(chǎn)REITs來(lái)看，本月主力凈流入額前三的底層資產(chǎn)類型是消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施類/園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施類/能源基礎(chǔ)設(shè)施類；從單只REIT來(lái)看，本月主力凈流入額前三的REITs是易方達(dá)華威市場(chǎng)REIT/中金印力消費(fèi)REIT/華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT。
　　大宗交易：本月大宗交易總額為10.1億元，環(huán)比上月有所降低。本月月內(nèi)有10個(gè)交易日有大宗交易，大宗交易總成交額為10.1億元，2026年2月3日大宗交易成交額是月內(nèi)單日最高，為19864萬(wàn)元；單只REIT來(lái)看，月內(nèi)大宗交易成交額前三的是南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT/中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT/中信建投明陽(yáng)智能新能源REIT。
　　3、風(fēng)險(xiǎn)提示
　　1）警惕REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；
　　2）警惕政策不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；
　　3）由于統(tǒng)計(jì)口徑不同，本篇報(bào)告計(jì)算結(jié)果可能與其他口徑計(jì)算結(jié)果存在差異。