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“十五五”政策背景下房地產(chǎn)周期
　　在“十五五”規(guī)劃及相關(guān)土地制度調(diào)整背景下，房地產(chǎn)行業(yè)正逐步進(jìn)入以高質(zhì)量發(fā)展和存量?jī)?yōu)化為特征的新階段?；仡櫄v史，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行通常呈現(xiàn)需求變化先行、開(kāi)發(fā)投資與供給調(diào)整相對(duì)滯后、庫(kù)存對(duì)市場(chǎng)形成階段性約束的周期特征：銷售變化往往領(lǐng)先于投資和信用修復(fù)，并通過(guò)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期帶動(dòng)長(zhǎng)端利率波動(dòng)；供給端土地購(gòu)置、新開(kāi)工與開(kāi)發(fā)投資調(diào)整相對(duì)滯后，庫(kù)存高位則對(duì)開(kāi)發(fā)節(jié)奏形成約束。“十五五”期間，房地產(chǎn)銷售大概率將會(huì)企穩(wěn)，預(yù)計(jì)利率中樞在此期間或出現(xiàn)溫和回升態(tài)勢(shì)。
　　重點(diǎn)新聞：英國(guó)和歐洲央行按兵不動(dòng)，均警示通脹抬頭風(fēng)險(xiǎn)；特朗普暗示5月中旬訪華；以色列總理內(nèi)塔尼亞胡表示以軍將不再襲擊伊朗能源設(shè)施并將協(xié)助美國(guó)嘗試恢復(fù)霍爾木茲海峽通航；國(guó)際能源署稱，成員國(guó)的戰(zhàn)略石油儲(chǔ)備已開(kāi)始投放市場(chǎng)，日本、加拿大和韓國(guó)是主要貢獻(xiàn)國(guó)；伊朗的襲擊令卡塔爾液化天然氣出口產(chǎn)能損失約17%；日本首相高市早苗在白宮與特朗普會(huì)晤；美國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)公布計(jì)劃，擬放寬大型銀行資本金規(guī)定；美國(guó)1月新屋銷售跌至2022年以來(lái)低點(diǎn)；中國(guó)央行行長(zhǎng)潘功勝與香港財(cái)政司長(zhǎng)及金管局長(zhǎng)等討論加強(qiáng)離岸人民幣市場(chǎng)建設(shè)；中國(guó)工信部表示，要探索人工智能等在材料研發(fā)、中試、生產(chǎn)等典型場(chǎng)景應(yīng)用；中國(guó)1-2月一般公共預(yù)算支出同比增3.6%；豬價(jià)持續(xù)下跌，相關(guān)部門(mén)召開(kāi)會(huì)議要求各家豬企匯報(bào)全年生產(chǎn)目標(biāo)；新一代小米SU7發(fā)布。