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本周行情回顧：
　　本周REITs指數(shù)下跌1.89%，其中經(jīng)營(yíng)權(quán)類下跌1.45%，產(chǎn)權(quán)類下跌2.35%。滬深300累計(jì)下跌0.82%，中證紅利指數(shù)下跌0.60%，中證全債指數(shù)下跌0.25%，中債1年期國(guó)債指數(shù)上漲0.01%，中債10年期國(guó)債指數(shù)下跌0.29%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲0.27%。上市以來(lái)REITs與十年期國(guó)債、一年期國(guó)債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為0.30、0.16、0.62，與滬深300、中證紅利相關(guān)性分別為0.43、0.28。
　　行業(yè)基本情況：
　　重點(diǎn)事件：（1）首批4單商業(yè)REITs將于2026年6月18日上市交易。（2）中信建投廣州發(fā)展清潔能源&招商資管招商蛇口商業(yè)REITs申報(bào)。（3）華安外高橋REIT因外高橋集團(tuán)資產(chǎn)證券化方案調(diào)整，已決定暫停本次擴(kuò)募及購(gòu)產(chǎn)工作。（4）華泰三峽新能源REIT獲批并于2026年6月22日詢價(jià)，區(qū)間為6.780元/份-8.286元/份。（5）工銀蒙能清潔能源等5單REITs發(fā)布分紅公告。（6）博時(shí)蛇口產(chǎn)園等12單REITs發(fā)布基金份額解除限售的公告。（7）中金重慶兩江REIT計(jì)劃于2026年6月23日舉行2026年上半年度投資者開放日活動(dòng)。
　　交易量：本周周內(nèi)交易金額為19.1億（-6.7%），日均換手率為0.3%（0.0pct），其中，高速公路4.1億(-12.2%)、0.3%(+0.0pct)，生態(tài)環(huán)保1.0億(+4.8%)、0.5%(+0.0pct)，清潔能源2.5億(-9.4%)、0.6%(+0.2pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.7億（-19.8%)、0.3%(0.0pct)，倉(cāng)儲(chǔ)物流2.7億(-9.5%)、0.4%(0.0pct)，保租房2.5億(+18.0%)、0.5%(+0.1pct)，消費(fèi)類4.0億(+13.6%)、0.4%(+0.1pct)，數(shù)據(jù)類1.2億(+36.4%)、0.9%(+0.3pct)。
　　投資建議：近期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長(zhǎng)期看REITs具備較強(qiáng)配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動(dòng)及擴(kuò)募帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基本面改善等帶來(lái)的機(jī)會(huì)，另外需注意防范回撤風(fēng)險(xiǎn)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。