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    公告梗概：
    公司收到土地成交確認(rèn)書，以總價(jià)2.74 億元競得浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)C03-20 地塊，用于建設(shè)百聯(lián)川沙購物中心項(xiàng)目。
    購地自建，降低成本，未來有望受益于川沙板塊的興起：
    該地塊東至C03-21 地塊西邊界，南至錦川路，西至艷陽路，北至C03-22地塊，毗鄰2 號線川沙站，土地面積25612.3 平方米，按總價(jià)2.74 億元計(jì)算，折合土地價(jià)格約10698 元/平米。該地塊容積率為1.85，按此推算建筑面積約47383 平米，未來將建成一個(gè)中型購物中心。我們認(rèn)為1）該地塊位于川沙鎮(zhèn)，未來迪士尼項(xiàng)目建成后將帶動川沙地產(chǎn)開發(fā)、城市交通建設(shè)、當(dāng)?shù)厣虡I(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，公司將直接受益于川沙消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2）該地塊同時(shí)位于2 號線川沙站附近，人流量巨大，為未來門店的收入規(guī)模提供保障。
    3）公司通過購地自建，大大降低物業(yè)成本，有利于縮短未來門店的培育期。
    公司目前主要以購物中心為主，奧特萊斯為輔進(jìn)行外延擴(kuò)張，截止目前共計(jì)擁有12 家購物中心，其中上海9 家，哈爾濱1 家，沈陽1 家，重慶1家，儲備項(xiàng)目有世博軸購物中心項(xiàng)目、百聯(lián)御橋購物中心項(xiàng)目、康橋購物中心等，在上海地區(qū)的購物中心發(fā)展具有絕對領(lǐng)先地位，我們認(rèn)為公司積極發(fā)展購物中心，符合目前消費(fèi)升級的趨勢，有利于獲得競爭的先發(fā)優(yōu)勢。