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    公司公告：公司與哈爾濱市人民政府和哈爾濱市道里區(qū)人民政府就哈爾濱·海寧皮革城建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成了合作協(xié)議。該項(xiàng)目位于哈爾濱市道里區(qū)哈西客站區(qū)域，規(guī)劃用地面積約200 畝，總投資約10 億元人民幣。
    公告點(diǎn)評：
    該項(xiàng)目的簽約，標(biāo)志著公司哈爾濱項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。哈爾濱項(xiàng)目是公司繼遼寧佟二堡項(xiàng)目、成都項(xiàng)目以及北京項(xiàng)目（在建）后的又一重要異地?cái)U(kuò)張項(xiàng)目，是公司“外延式發(fā)展”，全國布局戰(zhàn)略的重要一步。
    哈爾濱項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，當(dāng)?shù)鼐哂辛己玫钠ぱb消費(fèi)條件與消費(fèi)習(xí)慣，是進(jìn)軍俄羅斯市場的最佳橋頭堡。從地理位置上看：①哈爾濱地處北國，冬季漫長、輻遠(yuǎn)遼闊、人口眾多，不僅擁有龐大的皮革、皮草消費(fèi)群，更與俄羅斯的商貿(mào)往來密切，是公司進(jìn)軍俄羅斯市場的最佳橋頭堡；②公司哈爾濱項(xiàng)目擬選址地塊位于哈西客站道里區(qū)域內(nèi)，位置優(yōu)越，哈爾濱西客站是哈爾濱市的交通樞紐，高速公跌、地鐵、長途客站等遍布周邊，更與東北亞、俄羅斯等聯(lián)系密切，是哈爾濱的另一個(gè)城市中心。
    在良好的品牌效應(yīng)+當(dāng)?shù)卣拇罅χС窒?，哈爾濱項(xiàng)目有望延續(xù)遼寧佟二堡市場的繁榮景象。根據(jù)公告，哈爾濱項(xiàng)目在項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)和扶持資金等方面都得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，我們預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的拿地成本也將較為便宜，建成后的繁榮是大概率事件。
    哈爾濱項(xiàng)目初步規(guī)劃建設(shè)18 萬平方米的皮革專業(yè)市場和8 萬多平方米的商務(wù)樓，預(yù)計(jì)2014 年開業(yè)，將對公司未來財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。
    下半年，公司在老市場提租、３個(gè)新市場開業(yè)的帶動(dòng)下，業(yè)績將精彩繼續(xù)！我們維持：①公司2012 年全年實(shí)現(xiàn)業(yè)績1.28 元，同比增長36%的目標(biāo)不變；②2013 年公司業(yè)績將實(shí)現(xiàn)更快的增長（1.87 元，同比增長46%）。
    維持“強(qiáng)烈推薦”： ①公司兼具全國化擴(kuò)張+業(yè)績增長確定+業(yè)績增速較快等特性，是我們?nèi)曜羁春玫耐顿Y標(biāo)的；② 預(yù)計(jì)公司12/13 年EPS 1.28/1.87，目前PE18 倍（13 年總業(yè)績、租賃業(yè)績增速均>40%）；③近期，公司股價(jià)出現(xiàn)非理性殺跌，迎來買入良機(jī)，“強(qiáng)烈推薦”！