>> 天相投顧-廣宇發(fā)展(000537)上半年凈利1.71 億元，同比基本持平-130820
| 上傳日期： |
2013/8/22 |
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來源： |
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作者： |
張會芹 |
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2013年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入9.4億元，同比增長1.08%；營業(yè)利潤3.4億元，同比下降3.7%；歸屬母公司所有者凈利潤1.74億元，同比下降0.72%；基本每股收益0.34元。
基本面描述。公司是布局二、三線城市的中型區(qū)域開發(fā)商，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售業(yè)務，魯能集團為公司第一大股東。公司控股的主要子公司為宜賓魯能開發(fā)有限公司，目前有兩個在售項目：魯能星城、領秀城，未來幾年將持續(xù)為公司帶來業(yè)績支撐。
綜合毛利率出現(xiàn)下滑。報告期內(nèi)，公司綜合毛利率為49.71%，同比下降10.48 個百分點。期內(nèi)結轉(zhuǎn)收入主要來自于重慶地區(qū)的商品房銷售，該地區(qū)銷售毛利率為48.36%，比上年同期減少11.92%。
期間費用良好受益管理效率提升。期內(nèi)公司期間費用率2.54%，同比下降0.68 個百分點。去年11 月，公司人事出現(xiàn)變動，新一屆的高管團隊具有豐富的地產(chǎn)開發(fā)和管理運營經(jīng)驗優(yōu)勢，此外公司還制定了內(nèi)部控制評價管理辦法，有效節(jié)省了企業(yè)的經(jīng)營項目成本。其中，銷售費用率1.8%，同比下降0.08 個百分點；管理費用率1.4%，同比下降0.18 個百分點；而財務費用率為-0.66%，同比下降0.41 個百分點，主要是本期銀行存款利息收入增加所致。
業(yè)績鎖定性強。期內(nèi)公司銷售商品、提供勞務收到的現(xiàn)金流入為8 億元，同比下降15.95%,經(jīng)營現(xiàn)金回流情況期末預收賬款為8.56 億元，同比下降13.42%，預收賬款為2012 年結算收入的572.62%，2013 年業(yè)績鎖定性較強。
重大事項停牌。公司正在籌劃重大資產(chǎn)重組事項，最晚將在2013 年9 月13 日前按照要求披露重大資產(chǎn)重組信息。早在2009 年12 月，公司就擬以9.88 元/股向魯能集團定向增發(fā)股份，購買其旗下包括海南魯能廣大置業(yè)、海南英大等7 家房地產(chǎn)公司股權，但受制于房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控，隨后房企并購重組一直處于暫停狀態(tài)。2011 年，國資委特批魯能集團從事房地產(chǎn)業(yè)務，而公司是整合集團地產(chǎn)業(yè)務的重要平臺，若重組取得新進展，將有利于解決集團和上市公司同業(yè)競爭問題。
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