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事件：
    公司發(fā)布2013 年年報(bào)。2013 年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入67.58 億元，同比增長54.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.02 億元，同比減少22.39%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤3.96 億元，同比增加1000.01%；基本每股收益0.26 元，同比減少22.52%；扣除非經(jīng)常性損益后的基本每股收益0.25元，同比增加1004.35%。
觀點(diǎn)：
    公司積極促進(jìn)銷售，業(yè)績顯著增長。2013年，公司營業(yè)收入較上年同期增加54.77%，主要結(jié)轉(zhuǎn)古北御庭、莫奈莊園、中華企業(yè)大廈、南郊中華園等項(xiàng)目，回籠銷售資金約54億元，其中新盤銷售約44億元，存量去化約10億元。
    公司項(xiàng)目儲(chǔ)備有重大進(jìn)展。2013年，公司通過競標(biāo)方式獲取嘉定安亭項(xiàng)目，通過股權(quán)收購實(shí)現(xiàn)全資控股上房集團(tuán)，新增開發(fā)面積約144.5萬㎡，持續(xù)經(jīng)營能力得到明顯改善。
    公司財(cái)務(wù)管理加強(qiáng)，資金成本有效降低。2013年，公司通過長貸換短貸、低息貸換高息貸、銀行貸款換信托借款等方式有效降低資金成本，同比上期降低近1.5%。同時(shí)申請發(fā)行公司債，2013年公司債的發(fā)行申報(bào)已獲中國證監(jiān)會(huì)受理。
    國企改革或給公司帶來新的機(jī)會(huì)。公司大股東上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司是上海國資委下屬企業(yè)，擁有很多優(yōu)質(zhì)資源，目前上海正在推行國資改革，大股東很可能將優(yōu)質(zhì)資源整合、注入，公司未來發(fā)展值得期待。