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報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44.2 億元，同比大增114.1%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.50 億元，同比增加168.4%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.17 元。
    2016 年上半年，受結(jié)轉(zhuǎn)增加推動(dòng)，公司營(yíng)收大增114%；受收購(gòu)項(xiàng)目公司少數(shù)股東權(quán)益推動(dòng)，公司凈利潤(rùn)增幅擴(kuò)大至168%。報(bào)告期內(nèi)，上海及福州區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)務(wù)快速發(fā)展，兩區(qū)域總計(jì)在建面積160 萬(wàn)平，2016 年將達(dá)到預(yù)售條件的有78 萬(wàn)平。房地產(chǎn)銷(xiāo)售方面，報(bào)告期末公司預(yù)收賬款余額30 億元，報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售毛利率40.23%，資產(chǎn)負(fù)債率75%。報(bào)告期內(nèi)，康盛投資參與設(shè)立定增專(zhuān)項(xiàng)基金，總計(jì)規(guī)模40 億元。截至本報(bào)告日，定增基金認(rèn)購(gòu)非公開(kāi)發(fā)行股票有林洋能源、共進(jìn)股份、魚(yú)躍醫(yī)療、海利得、永貴電器等五只股票。其次，公司旗下的康盛投資繼續(xù)增持博信股份至第一大股東，持股比例16.29%；公司出資參與新三板影視公司中廣影視（股票代碼：834641）戰(zhàn)略投資。
    2016 年3 月，公司聯(lián)合發(fā)起設(shè)立黃河財(cái)險(xiǎn)公司，持有14%股份。2016 年4月，公司控股70％的印派森在新三板上市。2016 年4 月，公司收購(gòu)中程租賃公司100%股權(quán)。2016 年5 月，公司設(shè)立名城國(guó)際（香港）有限公司，打造海外投資平臺(tái)。2016 年5 月，公司合作成立30 億元安信基金-招商銀行-西藏康盛定增1 號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃。2016 年5 月10 日，公司公告稱(chēng)，公司信息披露義務(wù)人嘉誠(chéng)中泰及西藏諾信通過(guò)上交所集中競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)增持公司A股股份總計(jì)100,577,865 股，占公司股份總額5%。截至2016 年5 月9 日，信息披露義務(wù)人嘉誠(chéng)中泰及西藏諾信合計(jì)持股比例占公司股份總額的10%。
    投資建議：公司發(fā)展模式符合新型城鎮(zhèn)化建設(shè)方向，屬福建自貿(mào)區(qū)和“絲綢之路”主題重要標(biāo)的。大名城銷(xiāo)售有望受益自貿(mào)區(qū)相關(guān)稅收、金融利好。蘭州東部科技新城項(xiàng)目正處于“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”核心區(qū)域。目前公司明確打造房地產(chǎn)板塊和金融板塊雙輪驅(qū)動(dòng)。公司明確表態(tài)積極探索金融服務(wù)業(yè)、投資貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流、大文化大健康等新型產(chǎn)業(yè)。我們預(yù)計(jì)公司2016、2017年EPS 分別0.3 和0.4 元，對(duì)應(yīng)RNAV 在13.5 元?？紤]到公司轉(zhuǎn)型力度大，我們以1.1 倍的RNAV，即14.85 元作為公司未來(lái)六個(gè)月的目標(biāo)價(jià)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：房地產(chǎn)行業(yè)面臨調(diào)控和公司轉(zhuǎn)型受阻。