久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

銷售管理費(fèi)用率平穩(wěn)。融資成本降低，新發(fā)公司債利率低至2.98%。
    旅游業(yè)務(wù)探索產(chǎn)品模式創(chuàng)新，內(nèi)生外延雙輪驅(qū)動(dòng)
    公司旅游產(chǎn)品已布局全國14 個(gè)城市，集中在一線和重點(diǎn)二線。未來的增長路徑主要包括內(nèi)生和外延兩個(gè)方面：內(nèi)生方面，既要在新開園主題樂園中不斷引入新元素，也要在已建成主題樂園中通過產(chǎn)品改造升級(jí)提高入園游客人均消費(fèi)水平（如各地歡樂谷設(shè)施改造升級(jí)）；外延方面，公司下一輪重要的外延擴(kuò)張將主要以“歡樂海岸”為標(biāo)志的“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”創(chuàng)業(yè)模式為核心。此外積極探索旅游管理業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)化拓展，輸出品牌和管理。
    地產(chǎn)銷售平穩(wěn)，拿地方式多元化、聚焦主流城市
    2016 年上半年公司地產(chǎn)項(xiàng)目簽約銷售100 億，同比升19%，全年完成計(jì)劃的200 億是大概率事件。拿地方面除了“歡樂海岸”成片獲取開發(fā)模式之外，又通過股權(quán)收購介入深圳舊改項(xiàng)目、以及合作開發(fā)獲取上海地塊。
    預(yù)計(jì)16、17 年EPS 為0.63、0.70 元，首次覆蓋，給予“買入”評(píng)級(jí)展望下半年，地產(chǎn)業(yè)務(wù)將繼續(xù)聚焦一線城市，通過招拍掛、股權(quán)合作和收購、城市更新多種方式，積極獲取優(yōu)質(zhì)土地資源。旅游綜合業(yè)務(wù)以股權(quán)收購、兼并重組或管理輸出等方式介入優(yōu)質(zhì)旅游景區(qū)和企業(yè)。未來或啟動(dòng)項(xiàng)目跟投機(jī)制，結(jié)合股權(quán)激勵(lì)，管理層和員工與股東共享公司發(fā)展成果。
    風(fēng)險(xiǎn)提示
    旅游綜合收入受上海迪士尼開園影響。下半年銷售不及預(yù)期。