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未來(lái)公司將繼續(xù)以南京和廊坊為中心、深耕京津冀環(huán)渤海區(qū)域和長(zhǎng)三角區(qū)域的中等城市和特大城市的周邊區(qū)域。今年7～9月，公司陸續(xù)在廊坊及邯鄲、惠州、南京等地通過(guò)招拍掛、股權(quán)收購(gòu)方式獲得24宗土地，進(jìn)一步補(bǔ)充了土儲(chǔ)，為后續(xù)發(fā)展提供保障。
    定增若能順利完成，將進(jìn)一步改善資債結(jié)構(gòu)
    截至三季度末：①扣除預(yù)收款后資產(chǎn)負(fù)債率為54.8%，較去年同期下降4.3個(gè)pct；②貨幣資金/（短期借款+一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債）為1.05，短期償債能力優(yōu)；③凈負(fù)債率為179%。公司在今年7月26日發(fā)布定增預(yù)案，擬募資49億元投向地產(chǎn)項(xiàng)目，若能順利完成，將進(jìn)一步降低財(cái)務(wù)杠桿，改善資債結(jié)構(gòu)。
    積極推進(jìn)轉(zhuǎn)型，加速實(shí)現(xiàn)“3+X”戰(zhàn)略格局
    ①今年8月，公司公告子公司榮盛康旅擬通過(guò)轉(zhuǎn)讓及收購(gòu)方式獲得美亞航空控股100%股份，作價(jià)6.25億元，標(biāo)的公司及其下屬公司擁有的資產(chǎn)包括三亞約212畝土地的預(yù)期權(quán)益（旅館、商住用地）、海南萬(wàn)寧373.5畝機(jī)場(chǎng)用地及2架水上飛機(jī)等，通過(guò)收購(gòu)，公司介入通用航空產(chǎn)業(yè)，也能和正在積極推進(jìn)的“大健康”板塊中的旅游、休閑等形成良好的協(xié)同效應(yīng)；②通過(guò)全資子公司榮鼎創(chuàng)投發(fā)起設(shè)立10億元規(guī)模（榮鼎創(chuàng)投出資9.9億元）的產(chǎn)業(yè)基金，借助專業(yè)機(jī)構(gòu)推進(jìn)外延式拓展，加速實(shí)現(xiàn)公司“大地產(chǎn)”、“大健康”、“大金融”以及新興產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的“3+X”戰(zhàn)略格局。
    維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)
    預(yù)計(jì)2016-18年EPS分別為0.73/0.88元，對(duì)應(yīng)PE為10.0/8.3X，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。