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    三點(diǎn)一面戰(zhàn)略全面鋪開(kāi)，區(qū)域優(yōu)化打造新濱江：公司在上海通過(guò)代建、合作等方式已經(jīng)獲取多個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)貨值約400 億，同時(shí)獲取深圳龍華區(qū)安豐工業(yè)區(qū)地塊，進(jìn)軍深圳。同時(shí)海外項(xiàng)目積極推進(jìn)，未來(lái)全國(guó)化、國(guó)際化布局也將是公司千億之旅的重要構(gòu)成。
    一體兩翼戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，關(guān)注“金融+服務(wù)”：以房地產(chǎn)為主業(yè)，兩翼分別為服務(wù)板塊和投資板塊。投資板塊2016 年投資規(guī)模計(jì)劃在20 億-60 億，投資方向定為大健康、環(huán)保、文化旅游、工業(yè)4.0 等方向，目前已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)股權(quán)投資11.8 億，業(yè)務(wù)涉及金融、服務(wù)等。9 月份參股發(fā)起設(shè)立證源基金管理有限公司，濱江物業(yè)管理面積達(dá)到800 萬(wàn)方，未來(lái)有望證券化，未來(lái)“金融+服務(wù)”是公司多元化投資的重要看點(diǎn)。
    盈利預(yù)測(cè)與投資評(píng)級(jí)：經(jīng)我們測(cè)算，濱江集團(tuán)NAV 約為250 億元，折合每股RNAV 為8.04 元/股，大股東連續(xù)增持彰顯信心，預(yù)計(jì)16、17 年EPS 為0.44、0.53 元，上調(diào)公司至“買入”評(píng)級(jí)。