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公司2016 年銷售規(guī)模的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，為2017、2018 年的結(jié)算業(yè)績(jī)也打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，從而股權(quán)激勵(lì)解鎖業(yè)績(jī)考核目標(biāo)也大概率可以達(dá)成。
    雙輪驅(qū)動(dòng)、快速發(fā)展，投資積極奠定未來(lái)增長(zhǎng)基礎(chǔ)
    2016 年，公司地產(chǎn)銷售金額650 億元，同比增長(zhǎng)104%，規(guī)模和增速均創(chuàng)公司歷史新高，銷售金額排名全國(guó)第15，為歷史最好的排名。公司未來(lái)在地產(chǎn)主業(yè)方面將繼續(xù)服務(wù)于主流人群的居住和消費(fèi)升級(jí)需求，并且保持住宅和商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)、穩(wěn)健發(fā)展。
    2016 年公司拿地總建面超過(guò)1200 萬(wàn)平米，總投資金額超過(guò)560 億元，權(quán)益地價(jià)超過(guò)530 億元，投資十分積極，布局繼續(xù)聚焦長(zhǎng)三角地區(qū)，充分保障未來(lái)銷售和結(jié)算業(yè)績(jī)。公司提出的2020 年銷售規(guī)模（住宅+商業(yè)）1000億元的目標(biāo)大概率可以完成，甚至有提前實(shí)現(xiàn)的可能。
    預(yù)計(jì)公司16、17 年EPS 分別為1.24、1.70 元，維持“買入”評(píng)級(jí)公司將2016 年定位為“千億新城”的戰(zhàn)略元年，土地投資大幅增長(zhǎng)為銷售增長(zhǎng)提供充分保障。住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)（吾悅廣場(chǎng)品牌）雙輪驅(qū)動(dòng)，特別是商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化嘗試（上海青浦吾悅廣場(chǎng)出表），快速回籠現(xiàn)金并實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，未來(lái)公司規(guī)模增長(zhǎng)值得期待。
    風(fēng)險(xiǎn)提示
    房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度下降影響公司銷售。土地投資支出較多負(fù)債率高企。