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    “旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”打造文旅新模式。公司以“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的新模式推進(jìn)旅游業(yè)務(wù)創(chuàng)新，成立“歡樂(lè)谷集團(tuán)”。主題公園全年游客接待量超過(guò)3500 萬(wàn)人次，位列全球景區(qū)業(yè)四強(qiáng)，亞洲第一，為國(guó)內(nèi)行業(yè)領(lǐng)軍標(biāo)桿。公司重點(diǎn)推進(jìn)了智慧旅游平臺(tái)建設(shè)及應(yīng)用，公司旗下所有景區(qū)均已上線智慧營(yíng)銷平臺(tái)。
    資源優(yōu)勢(shì)不斷兌現(xiàn)。公司以相對(duì)較低的成本獲取可觀的土地資源，不僅在深圳、南京、杭州、寧波、成都、南昌、武漢等核心一二線城市20 余個(gè)新項(xiàng)目順利落地，而且在深圳本地各區(qū)也取得了多個(gè)城市更新項(xiàng)目。公司2017 年新增土地面積269 萬(wàn)平方米、規(guī)劃建筑面積580萬(wàn)平方米，為公司未來(lái)的持續(xù)發(fā)展積蓄了潛力。
    融資能力優(yōu)異，“金融+地產(chǎn)”發(fā)展。公司凈負(fù)債率53%，相對(duì)較低，股東背景優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)債渠道暢通，融資成本較低。公司多措并舉拓寬融資渠道，積極為主業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)輸血。子公司香港華僑城積極發(fā)揮境外投融資平臺(tái)作用，參與認(rèn)購(gòu)多支股權(quán)投資基金，選擇優(yōu)質(zhì)港股進(jìn)行基石投資，并且設(shè)立境內(nèi)外基金管理公司和融資租賃公司，拓展了金融投資板塊的新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，促進(jìn)了公司與資本市場(chǎng)的對(duì)接。
    首次覆蓋，給予公司“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。預(yù)計(jì) 2018、2019 和 2020 年 EPS分別為1.32 元、1.57 元和1.87 元。當(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)2018、2019 和 2020年P(guān)E 分別為5.86 倍、4.94 倍和4.13 倍。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)收緊；貨幣政策超預(yù)期收緊；