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基于公司自2016 年來(lái)持續(xù)積極拿地，在手貨值充足，全年實(shí)現(xiàn)1500 億元銷(xiāo)售目標(biāo)難度不大，目前目標(biāo)完成率為34.6%。
    2. 拿地規(guī)模保持高速，繼續(xù)聚焦核心城市
    5 月公司共獲得10 個(gè)項(xiàng)目，分別位于紹興、武漢、鄭州、天津、沈陽(yáng)、杭州、南通、嘉興等8 個(gè)城市，二線城市居多?？偨ㄖ娣e119.01 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)97.1%，權(quán)益建面76.70 萬(wàn)平方米；總地價(jià)138.41 億元，同比增長(zhǎng)41.3%，權(quán)益地價(jià)78.79億元；拿地金額占比銷(xiāo)售金額135.5%，遠(yuǎn)超同期；拿地單價(jià)11629 元/方，較4 月拿地單價(jià)3658 元/方有大幅上升，主要是受到拿地城市分布的影響。1-5 月，公司共獲得31 個(gè)項(xiàng)目，共新增建面616.25 萬(wàn)方，總地價(jià)484.11 億元；累計(jì)平均樓面價(jià)7856 元/方。
    3.維持“推薦”評(píng)級(jí)
    5 月公司銷(xiāo)售稍有放緩，但在獲取土地方面保持了年初以來(lái)的積極態(tài)勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)公司2018 年銷(xiāo)售目標(biāo)奠定了基礎(chǔ)。公司出臺(tái)收購(gòu)招商漳州的方案，這將給公司帶來(lái)近 800 萬(wàn)方的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，充分展現(xiàn)出公司在資源整合方面的優(yōu)勢(shì)。我們預(yù)測(cè)公司2018-2020 年歸母凈利潤(rùn)164、209、275 億元，對(duì)應(yīng)EPS 為2.08、2.65、3.48 元。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：利率上行，融資持續(xù)收緊，調(diào)控收緊超預(yù)期。