久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

2、公司擬以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)公司股份并作為公司后期股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃或員工持股計(jì)劃的股份來(lái)源，價(jià)格不超過(guò)37  元/股，數(shù)量是當(dāng)前公司總股本的0.5%-1%，預(yù)計(jì)回購(gòu)資金總額最高為8.36  億元。3、公司部分董事、高管計(jì)劃自2018  年10  月29  日起的未來(lái)6  個(gè)月內(nèi)增持公司股票，擬增持股份合計(jì)230  萬(wàn)股。4、控股股東富域發(fā)展集團(tuán)及其一致行動(dòng)人常州德潤(rùn)咨詢(xún)承諾自其合計(jì)持有的15.16  億股限售流通股解禁之日起1  年內(nèi)（即18  年12  月4  日至19  年12  月4  日）不減持股份。
        點(diǎn)評(píng)
        9  月公司單月銷(xiāo)售增速達(dá)102%。公司9  月份單月銷(xiāo)售金額222.3  億元，同比增長(zhǎng)102%；銷(xiāo)售面積約167.7  萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)96%；銷(xiāo)售均價(jià)13257  元/平米，同比增長(zhǎng)3%。從累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，1-9  月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)113%；銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)133%。
        土地投資較為穩(wěn)健。公司9  月在蘇州、昆明、遵義、威海、湖北黃石獲取7  個(gè)項(xiàng)目，全口徑拿地金額為42.8  億元，同比下降63%，權(quán)益比例為57%；拿地面積127.9  萬(wàn)平米，單月拿地均價(jià)3347  元/平米。從累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，公司1-9  月新增項(xiàng)目總建筑面積達(dá)1764  萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)4.9%；總地價(jià)517  億元，同比下降10.4%，占當(dāng)期銷(xiāo)售金額的32.4%，在當(dāng)前地價(jià)高企的情況下，公司投資趨于穩(wěn)健。
        回購(gòu)、增持、承諾不減持等舉措體現(xiàn)強(qiáng)大信心。公司擬回購(gòu)公司股份，數(shù)量不低于總股本的0.5%且不超過(guò)1%（預(yù)案尚需提交公司股東大會(huì)審議通過(guò)）；同時(shí)部分董事、高管擬在10  月29  日起的6  個(gè)月內(nèi)增持230萬(wàn)股，增持主體包括董事兼總裁王曉松、董事兼聯(lián)席總裁梁志誠(chéng)、董事兼聯(lián)席總裁陳德力、董事兼聯(lián)席總裁袁伯銀、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬、董事會(huì)秘書(shū)陳鵬；同時(shí)控股股東承諾其持有的限售流通股在未來(lái)解禁后1  年內(nèi)不減持。我們認(rèn)為公司多項(xiàng)舉措都體現(xiàn)出了管理層和控股股東對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的強(qiáng)大信心。
        投資建議：新城控股秉持“住宅+商業(yè)”的雙輪驅(qū)動(dòng)模式，公司以長(zhǎng)三角為核心，完成了全國(guó)重點(diǎn)城市群的布局。公司近年來(lái)銷(xiāo)售規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，新增土地儲(chǔ)備充沛。我們預(yù)計(jì)公司2018-2020  年EPS  分別至4.38、5.33、6.60  元，對(duì)應(yīng)PE  分別為4.72、3.88、3.13  倍，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
        風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)銷(xiāo)售波動(dòng)；政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（棚改、調(diào)控、稅收政策等）；融資環(huán)境變動(dòng)（按揭、開(kāi)發(fā)貸、利率調(diào)整等）；企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（人員變動(dòng)、施工、拿地等）；匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。