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中央重點(diǎn)政策方面：（1）交易商協(xié)會(huì)擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具，“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資，首批受益企業(yè)包括龍湖集團(tuán)、新城控股與美的置業(yè)，三家企業(yè)將分別獲得200億元、150億元以及50億元人民幣的配額。在近期政策端明確定向融資放寬后，發(fā)債主體范圍、發(fā)債規(guī)模都將擴(kuò)大，同時(shí)民企將會(huì)成為此輪發(fā)債的主力軍，預(yù)計(jì)接下來行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)一波融資潮。
　　地方重點(diǎn)政策方面：（1）杭州出臺(tái)房市寬松政策，下調(diào)首套利率至4.1%、調(diào)整二套房首付為4成以及放松限貸?？紤]到當(dāng)前杭州樓市成交持續(xù)低迷，通過調(diào)降房貸利率、調(diào)整二套房首付比例以及放松限貸條件能夠有效刺激改善型需求。（2）河南對(duì)問題樓盤和保交樓項(xiàng)目批復(fù)262億元配套融資。
　　考慮到房企在年底以及明年年初面臨較為沉重的償債壓力，為了讓房企減少出現(xiàn)更多的違約事件，銀行當(dāng)前主動(dòng)為房企提供融資，尤其是與保交樓相關(guān)的項(xiàng)目。
　　我們認(rèn)為，隨著月底房企集中推盤的行為告一段落之后，房地產(chǎn)銷售再度出現(xiàn)拐頭現(xiàn)象，本周商品房成交同比下跌接近40%。結(jié)合當(dāng)前各地疫情再度有抬頭之勢(shì)，預(yù)計(jì)未來幾周商品房銷售均面臨一定壓力。考慮到全國(guó)10月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)或再度迎來拐頭向下，為避免四季度商品房銷售持續(xù)向下，地方政府或需要抓住疫情防控趨松的背景，持續(xù)加碼需求端的寬松政策。