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2022年10月19日，南京市2022年第三批集中供地開拍，共46宗地塊，總起價463億元，其中有14宗延期出讓，剩余32宗。結(jié)果，27宗底價出讓，1宗地價觸頂進(jìn)入搖號階段，1宗流拍，收金274.6億元。延期出讓的地塊是鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、棲霞區(qū)、江北區(qū)的14宗地塊,時間暫未確定。南京今年首輪土拍成交溢價率為4.52%、二輪土拍溢價率為2.88%，而南京第三輪土拍溢價率降至2.58%。
　　南京首次集中供地中57.1%地塊以底價成交，第二批供地底價成交占比為73.8%，而本批供地底價成交占比達(dá)90.3%，明顯高于前兩輪。河西二輪土拍4塊全部觸頂成交，三輪6塊僅1塊觸頂。
　　拿地企業(yè)中，國企約17家，民營企業(yè)僅4家，國企占比超8成。二批拿地民企有：龍湖、萬科、金基等房企
　　風(fēng)險提示
　　房地產(chǎn)政策調(diào)控收緊
　　銷售恢復(fù)不及預(yù)期，導(dǎo)致房企現(xiàn)金流走弱
　　融資進(jìn)一步下滑，房企出險情況增加
　　房地產(chǎn)稅試點再提及，居民購房意愿下降