>> 聯(lián)合資信-2022年房地產(chǎn)行業(yè)信用風險總結與展望-221221
| 上傳日期： |
2022/12/21 |
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| 2142KB |
| 格式： |
pdf 共31頁 |
來源： |
聯(lián)合資信 |
| 評級： |
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作者： |
盧瑞,蔣旭,高星 |
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2022年，在多重因素影響下，房地產(chǎn)市場運行低落，政策端持續(xù)優(yōu)化但效果并不明顯，行業(yè)供需仍處弱勢，市場繼續(xù)磨底；11月，融資端政策持續(xù)釋放利好，但政策傳導及落地效果有待觀察，現(xiàn)階段房企融資情況仍難言樂觀，短期內(nèi)房企償債來源仍將依賴于銷售回款或資產(chǎn)處置后的資金回籠。
展望2023年，“房住不炒”主基調(diào)下，政策仍以托底為主，供需兩端尤其需求端政策仍有優(yōu)化空間，疫情防控措施優(yōu)化或?qū)⒗檬袌鲱A期，但房企現(xiàn)金流壓力尤在，短期內(nèi)無法預見拿地及新開工的實質(zhì)性回暖，市場信心提振仍需政策呵護。行業(yè)出清背景下，民營房企風險已基本暴露，但需關注部分缺乏核心競爭力、經(jīng)營低效的弱資質(zhì)國有房企經(jīng)營風險。長期看，構建房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)將為行業(yè)主要發(fā)展方向，房企經(jīng)營模式可能發(fā)生變化，但資源仍將向頭部優(yōu)質(zhì)房企集中。
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