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內(nèi)地房地產(chǎn)：合景泰富（1813 HK）宣布以先舊后新方式配售2.35億股，凈籌得約4.67億港元。雅居樂（3383 HK）進(jìn)行先舊后新配股，集資凈額為6.17億港元。旭輝（884 HK）宣布以先舊后新方式配售8.4億股，凈籌得9.46億港元。今年前十一個月，恒大（3333 HK）實現(xiàn)合同銷售額291.24億元人民幣，交付25.6萬套房，總建筑面積2,870萬平方米。
　　香港房地產(chǎn)：由于缺乏新項目推盤，過去周末一手市場僅錄得約12宗成交。二手市場亦有所回落，10大屋苑成交量環(huán)比下跌40.0%至6宗。長實（1113 HK）以約87億港元中標(biāo)啟德大型地塊，均價約為每平方尺6,138港元，比市場估值低20%以上。
　　投資啟示：對于內(nèi)房板塊，我們建議風(fēng)險偏好型投資者選擇估值低迷的民企龍頭，包括合景泰富（1813 HK/買入）、旭輝（884 HK/買入）和雅居樂（3383 HK/買入）。保守型投資者可以關(guān)注銷售強(qiáng)勁的國企，如華潤置地（1109 HK/買入）和越秀地產(chǎn)（123 HK/買入）。對于香港，我們預(yù)計新鴻基地產(chǎn)（16 HK/買入）等開發(fā)商的表現(xiàn)會優(yōu)于大市，因為其擁有充足的貨源并專注于中端市場，有望實現(xiàn)更高的去化率。