>> 華創(chuàng)證券-【資產(chǎn)配置海外雙周報】2023年第1期：春節(jié)期間回鄉(xiāng)見聞-230129
| 上傳日期： |
2023/1/29 |
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| 格式： |
pdf 共10頁 |
來源： |
華創(chuàng)證券 |
| 評級： |
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作者： |
牛播坤,郭忠良 |
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投資摘要：
祝福各位投資者朋友兔年大吉，業(yè)績長虹?。?br> —華創(chuàng)多元資產(chǎn)配置研究組
回鄉(xiāng)見聞：河北衡水
1.相較于3年以前，老家的生活環(huán)境有明顯的改善，主要體現(xiàn)在街道更加整潔、胡同全面硬化以及健身活動場所增多。
2.土地轉(zhuǎn)租給承包大戶，棉花種植面積下降，玉米和小麥種植面積增加，所釋放的部分農(nóng)村勞動力進(jìn)城務(wù)工。
3.親戚家00后小朋友們，大學(xué)畢業(yè)以后工作成家趨于保守，不再扎堆一線/二線城市，尤其青睞一邊在體制內(nèi)工作，一邊考研。
回鄉(xiāng)見聞：河南淅川
4.由于本縣的“強(qiáng)財政弱經(jīng)濟(jì)”特點(diǎn)，縣城收入整體受影響不大，農(nóng)村在外務(wù)工人員也并未出現(xiàn)因疫情無法外出的情況，收入受一定影響。
5.縣城消費(fèi)受疫情有影響，但程度比全國情況要小得多，消費(fèi)復(fù)蘇空間不大，放開后復(fù)蘇明顯，強(qiáng)財政的狀況下，大城市消費(fèi)業(yè)態(tài)下沉將比較順暢，目前越來越高的客單價業(yè)態(tài)正在下沉。
6.房價長期橫盤，銷售不溫不火，住宅銷售在2020-2021年受影響很小，2022年銷售下滑，房價下降體感在10%左右，住房需求比較穩(wěn)定，普遍預(yù)期房產(chǎn)市場仍將長期橫盤。
回鄉(xiāng)見聞：貴州貴陽
7.貴陽密集的路網(wǎng)和偏高的消費(fèi)傾向利好城市商業(yè)。疫情對市內(nèi)商業(yè)沖擊有限，但景區(qū)景氣度明顯下降。
8.公務(wù)員和教師仍是貴陽最熱門職業(yè)，總體競爭程度變化不大，結(jié)構(gòu)上職高教職明顯變卷。
9.貴陽城市擴(kuò)張速度明顯下降，近十年房價未見大波動，曾占主流的本地開發(fā)商已被頭部房企取代。
風(fēng)險提示：
回鄉(xiāng)時點(diǎn)處于農(nóng)閑期間，回鄉(xiāng)見聞覆蓋樣本不足，個人認(rèn)知分析能力有限
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