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本周觀點(diǎn)：支持住房租賃，加配優(yōu)質(zhì)金融
　　住房租賃新規(guī)落地，看好金融股修復(fù)行情，銀行＞保險(xiǎn)。12月新發(fā)放貸款利率創(chuàng)歷史新低，持續(xù)助力實(shí)體發(fā)展；央行著力處置重大金融風(fēng)險(xiǎn)，消費(fèi)有望穩(wěn)步恢復(fù)。住房租賃新規(guī)落地，有望為銀行提供優(yōu)質(zhì)可投資產(chǎn)，落實(shí)地產(chǎn)長效機(jī)制?？春没久娣€(wěn)健、實(shí)體投放能力較強(qiáng)和小微修復(fù)彈性較大的銀行。不動(dòng)產(chǎn)私募基金落地，地產(chǎn)行業(yè)修復(fù)持續(xù)，有望支撐保險(xiǎn)公司估值。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)行業(yè)穩(wěn)步增長，頭部財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)公司馬太效應(yīng)較強(qiáng)，且有更強(qiáng)能力抵御未來的經(jīng)營波動(dòng)，建議配置優(yōu)質(zhì)龍頭。
　　子行業(yè)觀點(diǎn)
　　1）銀行：12月新發(fā)放貸款利率4.14%，創(chuàng)有記錄以來新低，助力實(shí)體發(fā)展。央行下一階段將繼續(xù)推進(jìn)利率市場化改革，引導(dǎo)市場利率圍繞政策利率波動(dòng)。住房租賃新規(guī)落地，有助于盤活市場存量房產(chǎn)，為銀行提供更多優(yōu)質(zhì)可投資產(chǎn)。隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，零售端需求逐步修復(fù)，銀行信貸擴(kuò)張有望持續(xù)。
　　2）保險(xiǎn)：不動(dòng)產(chǎn)私募基金落地，地產(chǎn)行業(yè)修復(fù)持續(xù)，有望支撐保險(xiǎn)公司估值。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)行業(yè)穩(wěn)步增長，頭部財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)公司持續(xù)拉開和中小公司之間的差距，且有更強(qiáng)能力抵御未來的經(jīng)營波動(dòng)，建議配置優(yōu)質(zhì)龍頭。
　　重點(diǎn)公司及動(dòng)態(tài)
　　1）銀行：推薦優(yōu)質(zhì)股份行、中小行，如平安銀行、成都銀行。
　　2）保險(xiǎn)：推薦優(yōu)質(zhì)行業(yè)龍頭，如中國平安、中國人壽。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：經(jīng)濟(jì)下行持續(xù)時(shí)間超預(yù)期；資產(chǎn)質(zhì)量惡化超預(yù)期